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KaufDoppelhaus

DUPLEX DE 1 PLANTA A ESTRENAR – LUQUE

Loma Merlo, Luque

Neu

US$ 65.000

≈ Gs. 393,4 M

2Schlafzimmer

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%55
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 890/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

DUPLEX DE 1 PLANTA A ESTRENAR – LUQUE ¡¡¡UBICACIÓN Y CALIDAD!!! A 7 minutos del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi y a tan solo 10 cuadras del Centro de Luque. Te ofrecemos Dúplex con tipología de 1 com. El Clasificado en Paraguay Planta de 2 dormitorios - Espacios Funcionales - Acabados Modernos - Cocina Equipada - Exterior Atractivo - Comodidad y conveniencia!!! Ubicación: https://maps.app.goo.gl/cUKdcFKh3KpvXN7G6 ¡¡¡APTO PARA CREDITO BANCARIO!!! PRECIO: USD. 65.000

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2

Kosten

Preis
US$ 65.000

Lage

Viertel
Loma Merlo
Stadt
Luque

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 68,3 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -650Jahr 2: US$ 2,1 KJahr 3: US$ 4,9 KJahr 4: US$ 7,8 KJahr 5: US$ 10,8 kJahr 6: US$ 14 kJahr 7: US$ 17,3 kJahr 8: US$ 20,7 kJahr 9: US$ 24,3 kJahr 10: US$ 28 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 67,6 kUS$ 0—US$ 67,6 kUS$ -650
2US$ 70,3 kUS$ 0—US$ 70,3 kUS$ 2,1 K
3US$ 73,1 kUS$ 0—US$ 73,1 kUS$ 4,9 K
4US$ 76 kUS$ 0—US$ 76 kUS$ 7,8 K
5US$ 79,1 kUS$ 0—US$ 79,1 kUS$ 10,8 k
6US$ 82,2 kUS$ 0—US$ 82,2 kUS$ 14 k
7US$ 85,5 kUS$ 0—US$ 85,5 kUS$ 17,3 k
8US$ 89 kUS$ 0—US$ 89 kUS$ 20,7 k
9US$ 92,5 kUS$ 0—US$ 92,5 kUS$ 24,3 k
10US$ 96,2 kUS$ 0—US$ 96,2 kUS$ 28 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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