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KaufLadenlokal

SALÓN COMERCIAL 308 M² EN PLENO CENTRO DE ASUNCIÓN – MANDUVIRÁ ESQ. O’LEARY

Asunción – Centro, Asunción

Neu

≈ US$ 1.487

Precio original: Gs. 9.000.000

2Badezimmer

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%65
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 897/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com 👉 EN ALQUILER – SALÓN COMERCIAL 308 M² EN PLENO CENTRO DE ASUNCIÓN – MANDUVIRÁ ESQ. O’LEARY 📍 Zona: Asunción – Centro 📏 Superficie total: 308 m² ✔️ Área libre salón: 151 m², con puertas y ventanas de blindex + 3 aires acondicionados de 48 BTU. ✔️ Oficina privada/administrativa: 37,48 m². ✔️ Kitchenette y sanitario: 25,79 m². ✔️ 2 baños múltiples (3 cabinas c/u). ✔️ Estacionamiento: 93,22 m² – capacidad para 5 vehículos (3 frente al salón + 2 interiores, incluyendo área de descarga de mercaderías). ➡️ Equipado con completo sistema de Prevención de Incendios. 🔑 Entorno: rodeado de oficinas jurídicas, escribanías y secretarías del Estado, una ubicación de máxima conveniencia para tu negocio. 💰Precio, a tan solo: Gs. 9.000.000 + IVA 📲 Escribinos para más info ¡Consultanos! 📲 Estás a UN PASO de visitarlo o alquilarlo. 🆔 R2209/2025-1

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Ladenlokal

Fläche und Räume

Badezimmer
2

Kosten

Preis
Gs. 9.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 1.487

Lage

Viertel
Asunción – Centro
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 1,6 K
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -14,9Jahr 2: US$ 47Jahr 3: US$ 111,3Jahr 4: US$ 178,2Jahr 5: US$ 247,8Jahr 6: US$ 320,2Jahr 7: US$ 395,4Jahr 8: US$ 473,7Jahr 9: US$ 555,1Jahr 10: US$ 639,81510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 1,5 KUS$ 0—US$ 1,5 KUS$ -14,9
2US$ 1,6 KUS$ 0—US$ 1,6 KUS$ 47
3US$ 1,7 KUS$ 0—US$ 1,7 KUS$ 111,3
4US$ 1,7 KUS$ 0—US$ 1,7 KUS$ 178,2
5US$ 1,8 KUS$ 0—US$ 1,8 KUS$ 247,8
6US$ 1,9 KUS$ 0—US$ 1,9 KUS$ 320,2
7US$ 2 KUS$ 0—US$ 2 KUS$ 395,4
8US$ 2 KUS$ 0—US$ 2 KUS$ 473,7
9US$ 2,1 KUS$ 0—US$ 2,1 KUS$ 555,1
10US$ 2,2 KUS$ 0—US$ 2,2 KUS$ 639,8

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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