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KaufZimmer

OFICINA EN IMPONENTE EDIFICIO, IDEAL PARA INVERTIR

General Díaz, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

Neu

≈ US$ 60.301

US$ 873,9/m²Precio original: Gs. 365.000.000

1Badezimmer
69 m²Wohnfläche

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Preis 35%
Lage 25%58
Rendite 25%
Risiko 15%70
Preis/m² ImmobilieUS$ 874/m²
Median der Zone

Empfohlener Wert

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So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

EN VENTA CON FINANCIACIÓN PROPIA! Moderna oficina en el imponente y recientemente estrenado Edificio Corporativo ZENITH Félix Bogado, ubicado a solo metros de la Avenida Rodríguez de Francia. Monto de la Inversión: Gs. 365.000.000.- (*) (*) Facilidad de firma de venta y pago en Argentina. (*) Apto para crédito bancario! De finas terminaciones, es una propuesta innovadora ideal por su cercanía y facilidad de acceso a diferentes puntos clave de la ciudad: zona comercial del Mercado 4, Microcentro, Sajonia, Lambaré. Su notoria presencia aporta y distinción como cualidades interesantes de vínculo a la imagen de cualquier marca o empresa. Características de la unidad - 302: • Oficina en el 3º piso de 69 m2. • Amplio espacio libre. • Ventanales de blindex de piso a techo, permitiendo hermosa vista a la ciudad, mucha luminosidad y aislando del sonido exterior. • Espacio de kitchenette. • Baño. • Balcón técnico. Características del Edificio: • Complejo mixto con un edificio residencial de 112 Departamentos, y un edificio de 48 oficinas corporativas. Comodidades: • Elegante recepción en planta baja, con personal de conserjería las 24 h. • Gimnasio completo. • Parrilla en salón de eventos climatizado. • Piscina. • Dos ascensores de última generación para el edificio residencial. • Tres ascensores de última generación para edificio corporativo. • Ameno com. El Clasificado en Paraguay café en planta baja con delicias al paso. • Local gastronómico en último piso con amplia terraza y vistas a todo Asunción. • Cercanías: Sanatorio Británico, Mall y Hotel Excellsior, Plaza Uruguaya, Universidad Autónoma, Universidad Católica, Colegio Cristo Rey, Plaza Italia, entre otros. Ubicación: https://goo.gl/maps/wQA7x4nPQ29eifGy5 Oficina actualmente alquilada, ideal para inversionistas por su retorno inmediato. Agendemos y visitemos! stsc

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Zimmer

Fläche und Räume

Wohnfläche
69 m²
Badezimmer
1

Kosten

Preis
Gs. 365.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 60.301

Lage

Viertel
General Díaz
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation
Eingesetztes Kapital
US$ 63,3 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -603Jahr 2: US$ 1,9 KJahr 3: US$ 4,5 KJahr 4: US$ 7,2 KJahr 5: US$ 10 kJahr 6: US$ 13 kJahr 7: US$ 16 kJahr 8: US$ 19,2 kJahr 9: US$ 22,5 kJahr 10: US$ 25,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 62,7 kUS$ 0US$ 62,7 kUS$ -603
2US$ 65,2 kUS$ 0US$ 65,2 kUS$ 1,9 K
3US$ 67,8 kUS$ 0US$ 67,8 kUS$ 4,5 K
4US$ 70,5 kUS$ 0US$ 70,5 kUS$ 7,2 K
5US$ 73,4 kUS$ 0US$ 73,4 kUS$ 10 k
6US$ 76,3 kUS$ 0US$ 76,3 kUS$ 13 k
7US$ 79,4 kUS$ 0US$ 79,4 kUS$ 16 k
8US$ 82,5 kUS$ 0US$ 82,5 kUS$ 19,2 k
9US$ 85,8 kUS$ 0US$ 85,8 kUS$ 22,5 k
10US$ 89,3 kUS$ 0US$ 89,3 kUS$ 25,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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