1 / 7
Index
KaufHaus
Anuncio 2757754
Capiatá
Neu
≈ US$ 364
Precio original: Gs. 2.205.270
2Schlafzimmer
Interessiert?
Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.
Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.
Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%65
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 289/m²
Empfohlener Wert
Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
📍 ¡Tu casa propia en CAPIATÁ - CECILIA VIII está más cerca de lo que pensás! 🏡 Te presentamos una increíble oportunidad de adquirir casa + terreno en una ubicación estratégica: a tan solo 4 cuadras de la ruta principal, con acceso rápido desde la Ex Ruta 1 y Ex Ruta 2, a pasos de Luisito Capiatá y como referencia, ingresando al costado de la estación de servicio PETROCHACO. 🚸 Zona con alta conectividad y servicios: colegios públicos y privados a pocos metros, cercanía a la Cooperativa Capiatá, supermercados y todo lo que necesitás en tu día a día. ✨ El modelo de casa es el PREMIUM de 44m² sobre terreno propio, que cuenta con: 🛏 2 dormitorio 🛋 Sala cómoda 🍽 Cocina + comedor integrados 🧺 Lavadero bajo techo 🏗 Estructura de loza con posibilidad de ampliación a una segunda planta 💰 Cuotas accesibles desde solo 2.205.270 Gs ✅ Financiación vía banco a través de AFD ✅ Mínimos requisitos ✅ ¡Sin entrega inicial! 🎯 Ideal para quienes buscan empezar con una base sólida y crecer en una zona con alta proyección. 📞 ¡Consultá ahora y comenzá el camino a tu casa propia!
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Haus
Fläche und Räume
- Schlafzimmer
- 2
Kosten
- Preis
- Gs. 2.205.270
- Ungefährer Gegenwert (USD)
- ≈ US$ 364
Lage
- Stadt
- Capiatá
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
Investitionsrechner
Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnenSchließen
CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
- Eingesetztes Kapital
- US$ 382,2
- Effektive Miete
- US$ 0/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 378,6 | US$ 0 | — | US$ 378,6 | US$ -3,6 |
| 2 | US$ 393,7 | US$ 0 | — | US$ 393,7 | US$ 11,5 |
| 3 | US$ 409,5 | US$ 0 | — | US$ 409,5 | US$ 27,3 |
| 4 | US$ 425,8 | US$ 0 | — | US$ 425,8 | US$ 43,6 |
| 5 | US$ 442,9 | US$ 0 | — | US$ 442,9 | US$ 60,7 |
| 6 | US$ 460,6 | US$ 0 | — | US$ 460,6 | US$ 78,4 |
| 7 | US$ 479 | US$ 0 | — | US$ 479 | US$ 96,8 |
| 8 | US$ 498,2 | US$ 0 | — | US$ 498,2 | US$ 116 |
| 9 | US$ 518,1 | US$ 0 | — | US$ 518,1 | US$ 135,9 |
| 10 | US$ 538,8 | US$ 0 | — | US$ 538,8 | US$ 156,6 |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
Ähnliche Immobilien
1 / 3
Neu
≈ US$ 104.080
VENDO CASA EN ESQUINA EN CAPIATA FRACCION SAN LUIS COD 5375
Fraccion San Luis, Capiatá
84 m²
1 / 3
Neu
≈ US$ 79.299
VENDO CHALET EN ESQUINA EN CAPIATA FRACCION SAN LUID COD 5374
Fraccion San Luis, Capiatá
7 Zi.
1 / 4
1 / 8
