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KaufHaus

Vendo Casa Mide 15×32

Capiatá

GelegenheitNeu

≈ US$ 42.954

33% unter dem Median

US$ 89,5/m²Precio original: Gs. 260.000.000

480 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%88
Rendite 25%—
Risiko 15%95
Preis/m² ImmobilieUS$ 89/m²
Median der ZoneUS$ 134/m²

33% unter dem Median

Empfohlener Wert

US$ 64.339

≈ Gs. 389,4 M

Geschätzte SpanneUS$ 57,1 k–US$ 86,6 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

A. perteneciente al Grupo A.J. Vierci. Todas las imágenes de productos con sus respectivas marcas son utilizadas con permiso de los respectivos representantes oficiales en Paraguay.Sitio web comercial adaptado a la Ley N° 4868/2013 "De Comercio Electrónico", reglamentada por Decreto N° 1165/2014, los reclamos o denuncias podrán efectuarse a la dirección electrónica del Ministerio de Industria y Comercio: infodgfdce@mic.gov.py

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
480 m²

Kosten

Preis
Gs. 260.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 42.954

Lage

Stadt
Capiatá
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 45,1 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -429,5Jahr 2: US$ 1,4 KJahr 3: US$ 3,2 KJahr 4: US$ 5,1 KJahr 5: US$ 7,2 KJahr 6: US$ 9,2 KJahr 7: US$ 11,4 kJahr 8: US$ 13,7 kJahr 9: US$ 16 kJahr 10: US$ 18,5 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 44,7 kUS$ 0—US$ 44,7 kUS$ -429,5
2US$ 46,5 kUS$ 0—US$ 46,5 kUS$ 1,4 K
3US$ 48,3 kUS$ 0—US$ 48,3 kUS$ 3,2 K
4US$ 50,3 kUS$ 0—US$ 50,3 kUS$ 5,1 K
5US$ 52,3 kUS$ 0—US$ 52,3 kUS$ 7,2 K
6US$ 54,4 kUS$ 0—US$ 54,4 kUS$ 9,2 K
7US$ 56,5 kUS$ 0—US$ 56,5 kUS$ 11,4 k
8US$ 58,8 kUS$ 0—US$ 58,8 kUS$ 13,7 k
9US$ 61,1 kUS$ 0—US$ 61,1 kUS$ 16 k
10US$ 63,6 kUS$ 0—US$ 63,6 kUS$ 18,5 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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