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KaufGrundstück

Terreno en Venta en Central Capiata

Central Capiata, Capiatá

GelegenheitNeu

≈ US$ 13.217

49% unter dem Median

US$ 36,7/m²Precio original: Gs. 80.000.000

360 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%65
Preis/m² ImmobilieUS$ 37/m²
Median der ZoneUS$ 73/m²

49% unter dem Medianaußerhalb der Skala

Empfohlener Wert

US$ 26.168

≈ Gs. 158,4 M

Geschätzte SpanneUS$ 13,7 k–US$ 29,7 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Ubicado a pasos de la Ruta, este terreno ofrece una excelente oportunidad de inversión en una zona en constante crecimiento. Situado en el barrio Campo Verde de Capiata, zona con rápido acceso a la avenida principal, lo que facilita la conexión con centros comerciales, estaciones de servicio, instituciones educativas y medios de transporte. Dimensiones: 360m2 Documentación al día Ideal para construcción de vivienda propia, duplex o como inversión para desarrollo futuro Precio: 80,000,000 ₲ Listing: 143063194-15 Ubicación: Capiata, Central Precio: Gs. 80,000,000 ₲

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
360 m²

Kosten

Preis
Gs. 80.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 13.217

Lage

Viertel
Central Capiata
Stadt
Capiatá

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 13,9 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -132,2Jahr 2: US$ 417,7Jahr 3: US$ 989,5Jahr 4: US$ 1,6 KJahr 5: US$ 2,2 KJahr 6: US$ 2,8 KJahr 7: US$ 3,5 KJahr 8: US$ 4,2 KJahr 9: US$ 4,9 KJahr 10: US$ 5,7 K1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 13,7 kUS$ 0—US$ 13,7 kUS$ -132,2
2US$ 14,3 kUS$ 0—US$ 14,3 kUS$ 417,7
3US$ 14,9 kUS$ 0—US$ 14,9 kUS$ 989,5
4US$ 15,5 kUS$ 0—US$ 15,5 kUS$ 1,6 K
5US$ 16,1 kUS$ 0—US$ 16,1 kUS$ 2,2 K
6US$ 16,7 kUS$ 0—US$ 16,7 kUS$ 2,8 K
7US$ 17,4 kUS$ 0—US$ 17,4 kUS$ 3,5 K
8US$ 18,1 kUS$ 0—US$ 18,1 kUS$ 4,2 K
9US$ 18,8 kUS$ 0—US$ 18,8 kUS$ 4,9 K
10US$ 19,6 kUS$ 0—US$ 19,6 kUS$ 5,7 K

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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