ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 9
KaufDoppelhaus

VENDO DUPLEX A ESTRENAR EN FERNANDO DE LA MORA

Fernando de la Mora

Neu

US$ 155.000

≈ Gs. 938,2 M

2Schlafzimmer

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%
Lage 25%
Rendite 25%
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie
Median der ZoneUS$ 949/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

Encontrá todo lo que necesitas Oportunidad de conocer este gran DUPLEX que podría ser tu hermoso hogar 🏠 Este hermoso Dúplex combina a la perfección elementos de madera, metal y vidrio, creando un ambiente moderno y sofisticado. La abundante luz natural que entra por sus amplios ventanales resalta aún más la belleza de los espacios. El living con mucha luz que brinda una sensación de amplitud y conexión con el entorno, mientras que los detalles cuidadosamente seleccionados agregan un toque de elegancia y lujo. La cocina está diseñada para satisfacer las necesidades de todos en casa, con amplios espacios para guardar utensilios y electrodomésticos. La isla mesada es un punto destacado, ya que brinda un espacio ideal para preparar tus comidas favoritas. Además, cuenta con cajones adicionales para almacenamiento, lo que te permitirá mantener todo organizado y al alcance de tu mano mientras cocinas, los pisos de la 2do piso de madera pulido hacen un lugar cálido y fresco. el quincho con parrilla que conecta con un patio verde🌿 muy cuidado. En la planta baja podemos apreciar: 🚗🚙 Estacionamiento para 2 vehículos 🛋Living amplio 🍳👨🍳Cocina equipada 🪑Comedor 🚽Baño social con ducha escocesa 🍖Quincho con parrilla 🍀Patio trasero empastado muy cuidado. 💦Lavadero. Subiendo las escaleras tenemos la opción de acceder a las habitaciones secundarias y el baño compartido con duchas moderna escocesa o acceder a la habitación principal en suite con jacuzzi hidromasaje, por medio de una pasarela espaciosa que los conecta, La Alta se conforma de: 🛏Habitación en suite con amplio vestidor y balcón al frente vista a la calle. ✅ Escalera con barandas de aluminio 🛏🛏2 habitaciones con placares y amplio balcón con las conecta con vista al jardín. 🛁Baño compartido. 📍 Ubicación del inmueble https://maps.google.com/?q=-25.317459,-57.527161 💰 INVERSION: Gs. USD 155. 000 Gastos escribanía 100% a cargo del comprador. APTO PARA CREDITO BANCARIO YA: 143100020-20

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2

Kosten

Preis
US$ 155.000

Lage

Stadt
Fernando de la Mora

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation
Eingesetztes Kapital
US$ 162,8 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,6 KJahr 2: US$ 4,9 KJahr 3: US$ 11,6 kJahr 4: US$ 18,6 kJahr 5: US$ 25,8 kJahr 6: US$ 33,4 kJahr 7: US$ 41,2 kJahr 8: US$ 49,4 kJahr 9: US$ 57,9 kJahr 10: US$ 66,7 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 161,2 kUS$ 0US$ 161,2 kUS$ -1,6 K
2US$ 167,6 kUS$ 0US$ 167,6 kUS$ 4,9 K
3US$ 174,4 kUS$ 0US$ 174,4 kUS$ 11,6 k
4US$ 181,3 kUS$ 0US$ 181,3 kUS$ 18,6 k
5US$ 188,6 kUS$ 0US$ 188,6 kUS$ 25,8 k
6US$ 196,1 kUS$ 0US$ 196,1 kUS$ 33,4 k
7US$ 204 kUS$ 0US$ 204 kUS$ 41,2 k
8US$ 212,1 kUS$ 0US$ 212,1 kUS$ 49,4 k
9US$ 220,6 kUS$ 0US$ 220,6 kUS$ 57,9 k
10US$ 229,4 kUS$ 0US$ 229,4 kUS$ 66,7 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien