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KaufHaus

VENDO CHALET EN MARIANO ROQUE ALONZO

Mariano Roque Alonso

Hohe RenditeNeu

≈ US$ 77.647

Im Rahmen der Zone

US$ 970,6/m²Precio original: Gs. 470.000.000

2Schlafzimmer
80 m²Wohnfläche
120 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%60
Lage 25%—
Rendite 25%94
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 971/m²
Median der ZoneUS$ 971/m²

Im Rahmen der Zone

Gesch. Bruttorendite8,9% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 575/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 77.647

≈ Gs. 470 M

Geschätzte SpanneUS$ 63,3 k–US$ 77,9 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Viví la tranquilidad de tu primer hogar con una construcción sólida, moderna y respaldada.💎🌳 Estos chalets Clasipar.com a estrenar combinan diseño funcional, materiales de primera y una garantía directa de 3 años por parte de la desarrolladora Ubicado en Mariano Roque Alonso,a 10 minutos de Avenida Ñu Guasu. 📍 💰Precio: Gs. 470.000.000 📄 Apto para crédito bancario y Convenios con BNF e Itaú ✅Zona en crecimiento con alta valorización Dimensiones Terreno: 120 m² (10 x 12 m) Construcción: 80 m² Distribución - 2 dormitorios - Baño social - Estar-comedor integrado - Cocina amoblada con mesada de granito - Quincho con parrilla - Estacionamiento para 2 vehículos Detalles de construcción - Pisos de porcelanato - Iluminación LED - Vidrios templados - Grifería de calidad FV - Terminaciones en granito - Eficiencia térmica y durabilidad

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
120 m²
Wohnfläche
80 m²
Schlafzimmer
2

Kosten

Preis
Gs. 470.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 77.647

Lage

Stadt
Mariano Roque Alonso

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 546/Monat
ROI8%
Cap Rate8,4%
Bruttorendite8,9%
Nettorendite8%
Amortisation12,4 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 81,5 k
Effektive Miete
US$ 546,3/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 5,8 KJahr 2: US$ 15,6 kJahr 3: US$ 25,5 kJahr 4: US$ 35,5 kJahr 5: US$ 45,7 kJahr 6: US$ 56 kJahr 7: US$ 66,5 kJahr 8: US$ 77,2 kJahr 9: US$ 88 kJahr 10: US$ 99 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 80,8 kUS$ 6,6 K—US$ 80,8 kUS$ 5,8 K
2US$ 84 kUS$ 13,1 k—US$ 84 kUS$ 15,6 k
3US$ 87,3 kUS$ 19,7 k—US$ 87,3 kUS$ 25,5 k
4US$ 90,8 kUS$ 26,2 k—US$ 90,8 kUS$ 35,5 k
5US$ 94,5 kUS$ 32,8 k—US$ 94,5 kUS$ 45,7 k
6US$ 98,2 kUS$ 39,3 k—US$ 98,2 kUS$ 56 k
7US$ 102,2 kUS$ 45,9 k—US$ 102,2 kUS$ 66,5 k
8US$ 106,3 kUS$ 52,4 k—US$ 106,3 kUS$ 77,2 k
9US$ 110,5 kUS$ 59 k—US$ 110,5 kUS$ 88 k
10US$ 114,9 kUS$ 65,6 k—US$ 114,9 kUS$ 99 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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