
Duplex en Venta en Central Luque Lugo Echauri Gral Elizardo Aquino
Luque
≈ US$ 169.127
25% über dem MedianUS$ 1,1 K/m²Precio original: Gs. 1.023.725.995
Interessiert?
Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.
Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.
25% über dem Median
Empfohlener Wert
≈ Gs. 818,7 M
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
Vivienda tipo dúplex con muy amplios ambientes, diseñada para encontrar privacidad en cada uno de ellos. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: ✅ 150 m2 construidos sobre terreno propio de 250 m2 ✅ 2 dormitorios amplios y luminosos. ✅ Posibilidad de ampliación a 3 ó 4 dormitorios (una MÁTER SUITE con vestidor), con todas Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. las instalaciones y planos aprobados para tal fin. ✅ Instalaciones listas para la colocación/construcción de una amplia piscina. ✅ 3 baños completos (uno social exterior, uno social interior y uno privado en planta alta). ✅ Cocina moderna con mesadas de granito. ✅ Living-comedor integrados con gran iluminación. ✅ Patio con instalaciones listas para pileta. ✅ Cochera para 2 vehículos. ✅ Quincho y parrilla con ingreso independiente exterior. ✅ Aberturas de aluminio, terminaciones de alta calidad. Ubicación estratégica en Luque, a minutos de Asunción. Zona residencial en expansión, segura y de excelente conectividad. Ubicada en “Cuarto Barrio”. A metros de la Conmebol y del Aeropuerto y a 9 minutos del Shopping Del Sol. A dos cuadras de las principales avenidas de la ciudad y del gran parque Ñu-Guasu ENTREGA MARZO 2026 Precio: 1,023,725,995 ₲ Listing: 143056036-142 Ubicación: Luque, Central Precio: Gs. 1,023,725,995 ₲ USD 135,000 USD
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Doppelhaus
Fläche und Räume
- Grundstück
- 150 m²
- Wohnfläche
- 150 m²
- Schlafzimmer
- 2
Kosten
- Preis
- Gs. 1.023.725.995
- Ungefährer Gegenwert (USD)
- ≈ US$ 169.127
Lage
- Stadt
- Luque
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
Investitionsrechner
Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnenSchließen
- Eingesetztes Kapital
- US$ 177,6 k
- Effektive Miete
- US$ 833,2/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 175,9 k | US$ 10 k | — | US$ 175,9 k | US$ 8,3 K |
| 2 | US$ 182,9 k | US$ 20 k | — | US$ 182,9 k | US$ 25,3 k |
| 3 | US$ 190,2 k | US$ 30 k | — | US$ 190,2 k | US$ 42,7 k |
| 4 | US$ 197,9 k | US$ 40 k | — | US$ 197,9 k | US$ 60,3 k |
| 5 | US$ 205,8 k | US$ 50 k | — | US$ 205,8 k | US$ 78,2 k |
| 6 | US$ 214 k | US$ 60 k | — | US$ 214 k | US$ 96,4 k |
| 7 | US$ 222,6 k | US$ 70 k | — | US$ 222,6 k | US$ 115 k |
| 8 | US$ 231,5 k | US$ 80 k | — | US$ 231,5 k | US$ 133,9 k |
| 9 | US$ 240,7 k | US$ 90 k | — | US$ 240,7 k | US$ 153,1 k |
| 10 | US$ 250,3 k | US$ 100 k | — | US$ 250,3 k | US$ 172,7 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
Ähnliche Immobilien





US$ 150.000
US$ 810,8/m²
VENDO DUPLEX EM LUQUE CUARTO BARRIO COD 5532
Cuarto Barrio, Luque
