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KaufHaus

Residencia LAPACHO - SURUBII - Residencias de PETRA

Surubii, Mariano Roque Alonso

Neu

US$ 355.000

154% über dem Median

US$ 1 K/m²≈ Gs. 2148,8 M

3Schlafzimmer
6Badezimmer
348 m²Wohnfläche
804 m²Grundstück

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%0
Lage 25%98
Rendite 25%58
Risiko 15%100
Preis/m² ImmobilieUS$ 1.020/m²
Median der ZoneUS$ 402/m²

154% über dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite5,3% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.561/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 140.006

≈ Gs. 847,5 M

Geschätzte SpanneUS$ 117,2 k–US$ 186,1 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Residencias de Petra - LAPACHO Residencias de lujo en Surubii Vendo en Surubii entre la cuidad y la naturaleza. VENDO RESIDENCIA LAPACHO - SURUBII USD 355.000 804 m2 de Terreno. 348 m2 Construidos. Amplio Living - Comedor 3 Habitaciones en suite, con placares incluidos de la marca Alma. 1 Habitación de servicio. 6 Baños en total. Amplio quincho. Sala de estudio Piscina 7 x 3,50. Solarium. Patio trasero. Garage Frontal. Depósito. Laundry. Si te gusta desconectarte del ruido de la cuidad pero estar cerca de ella, este es el lugar ideal. Financiación hasta 120 meses sin entrega inicial. Agende una visita con su agente de confianza.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
804 m²
Wohnfläche
348 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
6

Kosten

Preis
US$ 355.000

Lage

Viertel
Surubii
Stadt
Mariano Roque Alonso
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Luxus
  • Listed at from photos

Lage

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.483/Monat
ROI4,8%
Cap Rate5%
Bruttorendite5,3%
Nettorendite4,8%
Amortisation20,9 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 372,8 k
Effektive Miete
US$ 1,5 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 14,2 kJahr 2: US$ 46,8 kJahr 3: US$ 80 kJahr 4: US$ 113,7 kJahr 5: US$ 148,1 kJahr 6: US$ 183,2 kJahr 7: US$ 219 kJahr 8: US$ 255,5 kJahr 9: US$ 292,7 kJahr 10: US$ 330,7 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 369,2 kUS$ 17,8 k—US$ 369,2 kUS$ 14,2 k
2US$ 384 kUS$ 35,6 k—US$ 384 kUS$ 46,8 k
3US$ 399,3 kUS$ 53,4 k—US$ 399,3 kUS$ 80 k
4US$ 415,3 kUS$ 71,2 k—US$ 415,3 kUS$ 113,7 k
5US$ 431,9 kUS$ 89 k—US$ 431,9 kUS$ 148,1 k
6US$ 449,2 kUS$ 106,8 k—US$ 449,2 kUS$ 183,2 k
7US$ 467,2 kUS$ 124,6 k—US$ 467,2 kUS$ 219 k
8US$ 485,8 kUS$ 142,4 k—US$ 485,8 kUS$ 255,5 k
9US$ 505,3 kUS$ 160,2 k—US$ 505,3 kUS$ 292,7 k
10US$ 525,5 kUS$ 178 k—US$ 525,5 kUS$ 330,7 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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