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KaufHaus
Casa - Venta - Paraguay Central Limpio Hermosa Casa a cuadras de la Transchaco
Isla Aveiro, Limpio
GelegenheitHohe RenditeNeu
≈ US$ 49.562
38% unter dem MedianUS$ 550,7/m²Precio original: Gs. 300.000.000
2Schlafzimmer
1Badezimmer
90 m²Wohnfläche
384 m²Grundstück
Interessiert?
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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.
Preis 35%100
Lage 25%—
Rendite 25%86
Risiko 15%65
Preis/m² ImmobilieUS$ 551/m²
Median der ZoneUS$ 881/m²
38% unter dem Median
Gesch. Bruttorendite8,1% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 335/Mon.
Empfohlener Wert
≈ Gs. 480,2 M
Geschätzte SpanneUS$ 60,8 k–US$ 86 k
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
Propiedad ubicada en una zona altamente concurrida, en un barrio seguro y tranquilo, a pasos de todo. A cuadras de la Ruta Transchaco y a cuadras del Supermercado Fortis Barrio Isla Aveiro - Limpio Sus dimensiones son: Superficie de terreno 384 m2 Superficie de Construcción: 90 m2 Descripción Sala Cocina 2 dormitorios 1 baño familiar Amplio patio totalmente amurallado Área de Lavado Garage para varios vehículos https://maps.app.goo.gl/17N2J81zQrRt7gda6?g_st=ipc
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Haus
Fläche und Räume
- Grundstück
- 384 m²
- Wohnfläche
- 90 m²
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
Kosten
- Preis
- Gs. 300.000.000
- Ungefährer Gegenwert (USD)
- ≈ US$ 49.562
Lage
- Viertel
- Isla Aveiro
- Stadt
- Limpio
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Investitionsrechner
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CashflowUS$ 318/Monat
ROI7,3%
Cap Rate7,7%
Bruttorendite8,1%
Nettorendite7,3%
Amortisation13,6 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 52 k
- Effektive Miete
- US$ 318,3/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 51,5 k | US$ 3,8 K | — | US$ 51,5 k | US$ 3,3 K |
| 2 | US$ 53,6 k | US$ 7,6 K | — | US$ 53,6 k | US$ 9,2 K |
| 3 | US$ 55,8 k | US$ 11,5 k | — | US$ 55,8 k | US$ 15,2 k |
| 4 | US$ 58 k | US$ 15,3 k | — | US$ 58 k | US$ 21,2 k |
| 5 | US$ 60,3 k | US$ 19,1 k | — | US$ 60,3 k | US$ 27,4 k |
| 6 | US$ 62,7 k | US$ 22,9 k | — | US$ 62,7 k | US$ 33,6 k |
| 7 | US$ 65,2 k | US$ 26,7 k | — | US$ 65,2 k | US$ 39,9 k |
| 8 | US$ 67,8 k | US$ 30,6 k | — | US$ 67,8 k | US$ 46,3 k |
| 9 | US$ 70,5 k | US$ 34,4 k | — | US$ 70,5 k | US$ 52,9 k |
| 10 | US$ 73,4 k | US$ 38,2 k | — | US$ 73,4 k | US$ 59,5 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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