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KaufGrundstück

EN VENTA - TERRENO AMURALLADO YACHT

Yacht y golf club, Lambaré

GelegenheitNeu

US$ 230.000

23% unter dem Median

US$ 177,5/m²≈ Gs. 1392,2 M

1.296 m²Grundstück

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%88
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² ImmobilieUS$ 177/m²
Median der ZoneUS$ 230/m²

23% unter dem Median

Empfohlener Wert

US$ 298.686

≈ Gs. 1808 M

Geschätzte SpanneUS$ 226,1 k–US$ 359,8 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Zona Yacht y Golf Club 📍 Ubicación privilegiada: A solo una cuadra de la Avda. del Yacht, en Lambaré, un lugar tranquilo y estratégico para cualquier tipo de emprendimiento. 📐 Superficie del Terreno: 1.296 m² (36 x 36) 🛠️ Características: Terreno completamente amurallado. Cuenta con acceso a todos los servicios básicos en la zona: 🏫 Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Colegios 💊 Farmacias ⛽ Estaciones de servicio 🛍️ Centros comerciales y supermercados 🚍 Servicio de transporte público en la puerta Ideal para desarrollar proyectos comerciales, residenciales o disfrutar de un amplio espacio privado. 💵 Precio de Venta: USD 230.000

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
1.296 m²

Kosten

Preis
US$ 230.000

Lage

Viertel
Yacht y golf club
Stadt
Lambaré

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 241,5 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -2,3 KJahr 2: US$ 7,3 KJahr 3: US$ 17,2 kJahr 4: US$ 27,6 kJahr 5: US$ 38,3 kJahr 6: US$ 49,5 kJahr 7: US$ 61,2 kJahr 8: US$ 73,3 kJahr 9: US$ 85,9 kJahr 10: US$ 99 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 239,2 kUS$ 0—US$ 239,2 kUS$ -2,3 K
2US$ 248,8 kUS$ 0—US$ 248,8 kUS$ 7,3 K
3US$ 258,7 kUS$ 0—US$ 258,7 kUS$ 17,2 k
4US$ 269,1 kUS$ 0—US$ 269,1 kUS$ 27,6 k
5US$ 279,8 kUS$ 0—US$ 279,8 kUS$ 38,3 k
6US$ 291 kUS$ 0—US$ 291 kUS$ 49,5 k
7US$ 302,7 kUS$ 0—US$ 302,7 kUS$ 61,2 k
8US$ 314,8 kUS$ 0—US$ 314,8 kUS$ 73,3 k
9US$ 327,4 kUS$ 0—US$ 327,4 kUS$ 85,9 k
10US$ 340,5 kUS$ 0—US$ 340,5 kUS$ 99 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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