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KaufDoppelhaus

Oferta!! Chalet a estrenar en San Antonio, barrio Achucarro

Achucarro, San Antonioungefährer Standort auf Viertelebene

Neu

≈ US$ 44.606

4% unter dem Median

US$ 686,2/m²Precio original: Gs. 270.000.000

2Schlafzimmer
65 m²Wohnfläche
120 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 4 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%65
Lage 25%63
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 686/m²
Median der ZoneUS$ 714/m²

4% unter dem Median

Empfohlener Wert

US$ 46.382

≈ Gs. 280,8 M

Geschätzte SpanneUS$ 43,1 k–US$ 49,7 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Ubicado en una linda zona, sobre empedrado, a 5 cuadras de la Avda. San Antonio, zona de los puertos Petrosan, Terport, Copetrol, Pechugon etc etc La casa posee sala comedor cocina amoblada integrados, 2 dormitorios, baño, ventiladores de techo en las habitaciones y aire acondicionado en la sala, techo con cielo raso, en el frente estacionamiento, portón eléctrico y vereda, patio trasero con quincho y lavadero. Incluye sistema de alarma Prosegur y seguro Tajy por 2 años. Terreno de com. El Clasificado en Paraguay 120 m2 con construcción de 65 m2 Todos los documentos en regla, se da carta oferta Apto para Che Roga Pora Precio: 270.000.000 gs

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück
120 m²
Wohnfläche
65 m²
Schlafzimmer
2

Kosten

Preis
Gs. 270.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 44.606

Lage

Viertel
Achucarro
Stadt
San Antonio
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 46,8 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -446,1Jahr 2: US$ 1,4 KJahr 3: US$ 3,3 KJahr 4: US$ 5,3 KJahr 5: US$ 7,4 KJahr 6: US$ 9,6 KJahr 7: US$ 11,9 kJahr 8: US$ 14,2 kJahr 9: US$ 16,7 kJahr 10: US$ 19,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 46,4 kUS$ 0—US$ 46,4 kUS$ -446,1
2US$ 48,2 kUS$ 0—US$ 48,2 kUS$ 1,4 K
3US$ 50,2 kUS$ 0—US$ 50,2 kUS$ 3,3 K
4US$ 52,2 kUS$ 0—US$ 52,2 kUS$ 5,3 K
5US$ 54,3 kUS$ 0—US$ 54,3 kUS$ 7,4 K
6US$ 56,4 kUS$ 0—US$ 56,4 kUS$ 9,6 K
7US$ 58,7 kUS$ 0—US$ 58,7 kUS$ 11,9 k
8US$ 61 kUS$ 0—US$ 61 kUS$ 14,2 k
9US$ 63,5 kUS$ 0—US$ 63,5 kUS$ 16,7 k
10US$ 66 kUS$ 0—US$ 66 kUS$ 19,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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