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KaufLagerhalle

EN VENTA DEPOSITO A ESTRENAR EN SAN LORENZO

Identificaciones, San Lorenzo

Hohe RenditeNeu

US$ 2.500

US$ 2,9/m²≈ Gs. 15,1 M

854 m²Wohnfläche

854 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 7 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—

Lage 25%—

Rendite 25%100

Risiko 15%75

Preis/m² Immobilie—

Median der ZoneUS$ 452/m²

Gesch. Bruttorendite1.309,3% p. a.

Geschätzte MieteUS$ 2.728/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 386.396

≈ Gs. 2338,9 M

Geschätzte SpanneUS$ 297,6 k–US$ 470,2 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

EN VENTA DEPOSITO A ESTRENAR EN SAN LORENZO En venta deposito con oficinas en San Lorenzo, recién refaccionado Ubicado en una esquina, de un callejon sin salida. Todos los documentos listos para transferencia inmediata. 854 m2 construidos 100 m2 de oficinas Tanque de agua de 30.000 l Planos aprobado para PCI. Ubicado a pasos de la ciclovia de San Lorenzo. https://maps.app.goo.gl/UE67VdbtSL6D3Zoy7 Precio de venta: USD 250.000 Ideal para inversores: renta del 8% en USD.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Lagerhalle

Fläche und Räume

Grundstück: 854 m²
Wohnfläche: 854 m²

Kosten

Preis: US$ 2.500

Lage

Viertel: Identificaciones
Stadt: San Lorenzo

Ausstattung und Extras

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Investitionsrechner

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Ergebnis

CashflowUS$ 2.592/Monat

ROI1.184,7%

Cap Rate1.244%

Bruttorendite1.309,4%

Nettorendite1.184,7%

Amortisation0,1 Jahre

Eingesetztes Kapital: US$ 2,6 K
Effektive Miete: US$ 2,6 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 2,6 K	US$ 31,1 k	—	US$ 2,6 K	US$ 31,1 k
2	US$ 2,7 K	US$ 62,2 k	—	US$ 2,7 K	US$ 62,3 k
3	US$ 2,8 K	US$ 93,3 k	—	US$ 2,8 K	US$ 93,5 k
4	US$ 2,9 K	US$ 124,4 k	—	US$ 2,9 K	US$ 124,7 k
5	US$ 3 K	US$ 155,5 k	—	US$ 3 K	US$ 155,9 k
6	US$ 3,2 K	US$ 186,6 k	—	US$ 3,2 K	US$ 187,1 k
7	US$ 3,3 K	US$ 217,7 k	—	US$ 3,3 K	US$ 218,4 k
8	US$ 3,4 K	US$ 248,8 k	—	US$ 3,4 K	US$ 249,6 k
9	US$ 3,6 K	US$ 279,9 k	—	US$ 3,6 K	US$ 280,8 k
10	US$ 3,7 K	US$ 311 k	—	US$ 3,7 K	US$ 312,1 k