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KaufHaus

En venta importante propiedad a 2 cuadras de Avenida Aviadores y 2 cuadras de Molas Lopez.

Las Lomas, Asunción

Neu

US$ 395.000

≈ Gs. 2390,9 M

3Schlafzimmer

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 940/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

En venta importante propiedad a 2 cuadras de Avenida Aviadores y 2 cuadras de Molas Lopez. Distribución: - PB: Imponente frente, recibidor, amplia sala, baño social, comedor, 3 habitaciones u oficinas, quincho, depósito, lavadero, 2do baño, 2do. depósito, con mueble, piscina con cascada amplio patio. - PA: estar social, 3 dormitorios con balcón uno de ellos en suite con vestidor placard. Los otros dos dormitorios comparten un baño. - Sub Suelo: estacionamiento para 2 vehículos grandes, area de servicio completa, 2do baño en sub suelo, 2 depósitos. ESTA PROPIEDAD PUEDE SER PARA UNA EMPRESA, VIVIENDA, O EDIFICIO DE 7 PISOS. AR2B D: 43760 - RIGOBERTO FONTAO MEZA ESQUINA TENIENTE PRIMERO RAMON GASPAR ZABALA Las Lomas US$ 395.000

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Schlafzimmer
3

Kosten

Preis
US$ 395.000

Lage

Viertel
Las Lomas
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Luxus
  • Listed at from photos

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 414,8 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -4 KJahr 2: US$ 12,5 kJahr 3: US$ 29,6 kJahr 4: US$ 47,3 kJahr 5: US$ 65,8 kJahr 6: US$ 85,1 kJahr 7: US$ 105 kJahr 8: US$ 125,8 kJahr 9: US$ 147,5 kJahr 10: US$ 169,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 410,8 kUS$ 0—US$ 410,8 kUS$ -4 K
2US$ 427,2 kUS$ 0—US$ 427,2 kUS$ 12,5 k
3US$ 444,3 kUS$ 0—US$ 444,3 kUS$ 29,6 k
4US$ 462,1 kUS$ 0—US$ 462,1 kUS$ 47,3 k
5US$ 480,6 kUS$ 0—US$ 480,6 kUS$ 65,8 k
6US$ 499,8 kUS$ 0—US$ 499,8 kUS$ 85,1 k
7US$ 519,8 kUS$ 0—US$ 519,8 kUS$ 105 k
8US$ 540,6 kUS$ 0—US$ 540,6 kUS$ 125,8 k
9US$ 562,2 kUS$ 0—US$ 562,2 kUS$ 147,5 k
10US$ 584,7 kUS$ 0—US$ 584,7 kUS$ 169,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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