ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 4
KaufHaus

PROPIEDAD UNICA EN EL CENTRO DE ASUNCIÓN

Asunción

GelegenheitHohe RenditeNeu

US$ 950.000

23% unter dem Median

US$ 339,3/m²≈ Gs. 5750,4 M

4Badezimmer
2.800 m²Wohnfläche
2.358 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 11 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%88
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 339/m²
Median der ZoneUS$ 441/m²

23% unter dem Median

Gesch. Bruttorendite13,8% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 10.930/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 1.235.825

≈ Gs. 7480,5 M

Geschätzte SpanneUS$ 572,1 k–US$ 1,7 M

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

PROPIEDAD UNICA EN EL CENTRO DE ASUNCIÓN Ubicación privilegiada: Clasipar.com Esquina sobre Avda. Mariscal López y Tacuarí, en pleno centro de Asunción, con fácil acceso y visibilidad. Características de la propiedad: -Terreno: 2.358 m² -Construcción: 2.800 m² Distribución: -Planta Baja (PB): * 8 oficinas independientes * Sala de reuniones amplia * 4 baños integrados * 5 depósitos con buen espacio para descarga y almacenamiento -Planta Alta (PA): * Amplio tinglado * Comedor para personal * 2 baños integrados Total: 8 oficinas, sala de reuniones, 6 baños, 6 depósitos y espacios amplios y funcionales para su empresa. -Alquiler: US$ 4.000 -Venta: USD 950.000

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
2.358 m²
Wohnfläche
2.800 m²
Badezimmer
4

Kosten

Preis
US$ 950.000

Lage

Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 10.384/Monat
ROI12,5%
Cap Rate13,1%
Bruttorendite13,8%
Nettorendite12,5%
Amortisation8 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 997,5 k
Effektive Miete
US$ 10,4 k/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 115,1 kJahr 2: US$ 279,2 kJahr 3: US$ 444,9 kJahr 4: US$ 612,3 kJahr 5: US$ 781,3 kJahr 6: US$ 952,2 kJahr 7: US$ 1,1 MJahr 8: US$ 1,3 MJahr 9: US$ 1,5 MJahr 10: US$ 1,7 M1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 988 kUS$ 124,6 k—US$ 988 kUS$ 115,1 k
2US$ 1 MUS$ 249,2 k—US$ 1 MUS$ 279,2 k
3US$ 1,1 MUS$ 373,8 k—US$ 1,1 MUS$ 444,9 k
4US$ 1,1 MUS$ 498,4 k—US$ 1,1 MUS$ 612,3 k
5US$ 1,2 MUS$ 623 k—US$ 1,2 MUS$ 781,3 k
6US$ 1,2 MUS$ 747,6 k—US$ 1,2 MUS$ 952,2 k
7US$ 1,3 MUS$ 872,2 k—US$ 1,3 MUS$ 1,1 M
8US$ 1,3 MUS$ 996,8 k—US$ 1,3 MUS$ 1,3 M
9US$ 1,4 MUS$ 1,1 M—US$ 1,4 MUS$ 1,5 M
10US$ 1,4 MUS$ 1,2 M—US$ 1,4 MUS$ 1,7 M

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien