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KaufHaus

VENDO CASA EN ASUNCION ZONA CARMELITAS COD 5363

Carmelitas, Asunción

Hohe RenditeNeu

US$ 330.000

4% über dem Median

US$ 901,6/m²≈ Gs. 1997,5 M

1Badezimmer
366 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%55
Lage 25%—
Rendite 25%75
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 902/m²
Median der ZoneUS$ 869/m²

4% über dem Median

Gesch. Bruttorendite7% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.926/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 317.963

≈ Gs. 1924,6 M

Geschätzte SpanneUS$ 260 k–US$ 423,8 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

VENDO CASA EN ASUNCION ZONA CARMELITAS COD 5363 PRECIO USD 330.000 CUENTA CON Toda en planta baja Cochera para 3 vehículos 5 ambientes para oficina 1 Espacio para Cocina 1 baño familiar 1 baño de servicio Jardin trasero y lateral Obs: Aires y Placares no incluidos. Superficie:366 m2

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
366 m²
Badezimmer
1

Kosten

Preis
US$ 330.000

Lage

Viertel
Carmelitas
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.830/Monat
ROI6,3%
Cap Rate6,7%
Bruttorendite7%
Nettorendite6,3%
Amortisation15,8 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 346,5 k
Effektive Miete
US$ 1,8 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 18,7 kJahr 2: US$ 54,3 kJahr 3: US$ 90,6 kJahr 4: US$ 127,4 kJahr 5: US$ 164,8 kJahr 6: US$ 202,8 kJahr 7: US$ 241,5 kJahr 8: US$ 280,8 kJahr 9: US$ 320,8 kJahr 10: US$ 361,5 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 343,2 kUS$ 22 k—US$ 343,2 kUS$ 18,7 k
2US$ 356,9 kUS$ 43,9 k—US$ 356,9 kUS$ 54,3 k
3US$ 371,2 kUS$ 65,9 k—US$ 371,2 kUS$ 90,6 k
4US$ 386,1 kUS$ 87,8 k—US$ 386,1 kUS$ 127,4 k
5US$ 401,5 kUS$ 109,8 k—US$ 401,5 kUS$ 164,8 k
6US$ 417,6 kUS$ 131,7 k—US$ 417,6 kUS$ 202,8 k
7US$ 434,3 kUS$ 153,7 k—US$ 434,3 kUS$ 241,5 k
8US$ 451,6 kUS$ 175,7 k—US$ 451,6 kUS$ 280,8 k
9US$ 469,7 kUS$ 197,6 k—US$ 469,7 kUS$ 320,8 k
10US$ 488,5 kUS$ 219,6 k—US$ 488,5 kUS$ 361,5 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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