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KaufWohnung

ZUBA PARK · 2 HABITACIONES SLIM

Limpioungefährer Standort auf Stadtebene

Neu

US$ 63.700

Im Rahmen der Zone

US$ 1,3 K/m²≈ Gs. 385,6 M

2Schlafzimmer

1Badezimmer

49 m²Wohnfläche

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 7 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%60

Lage 25%47

Rendite 25%—

Risiko 15%90

Preis/m² ImmobilieUS$ 1.300/m²

Median der ZoneUS$ 1.300/m²

Im Rahmen der Zone

Empfohlener Wert

US$ 63.700

≈ Gs. 385,6 M

Geschätzte SpanneUS$ 63,7 k–US$ 74,1 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Departamento de 2 dormitorios de aproximadamente 49 m². La unidad cuenta con: Sala comedor Cocina integrada 2 dormitorios Baño Excelente iluminación natural Ideal para parejas o familias pequeñas. Amenities del complejo: Piscina Quinchos Espacios verdes Áreas recreativas Área de juegos Cocheras disponibles desde USD 11.000. El proyecto cuenta con financiación propia durante obra. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/bvq7NQRvPbrXwBL98 ie

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Wohnung

Fläche und Räume

Wohnfläche: 49 m²
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1

Kosten

Preis: US$ 63.700

Lage

Stadt: Limpio
Standortgenauigkeit: Ungefähr (Stadt)

Ausstattung und Extras

Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Stadtebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

Investitionsrechner

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Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat

ROI0%

Cap Rate0%

Bruttorendite0%

Nettorendite0%

Amortisation—

Eingesetztes Kapital: US$ 66,9 k
Effektive Miete: US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 66,2 k	US$ 0	—	US$ 66,2 k	US$ -637
2	US$ 68,9 k	US$ 0	—	US$ 68,9 k	US$ 2 K
3	US$ 71,7 k	US$ 0	—	US$ 71,7 k	US$ 4,8 K
4	US$ 74,5 k	US$ 0	—	US$ 74,5 k	US$ 7,6 K
5	US$ 77,5 k	US$ 0	—	US$ 77,5 k	US$ 10,6 k
6	US$ 80,6 k	US$ 0	—	US$ 80,6 k	US$ 13,7 k
7	US$ 83,8 k	US$ 0	—	US$ 83,8 k	US$ 16,9 k
8	US$ 87,2 k	US$ 0	—	US$ 87,2 k	US$ 20,3 k
9	US$ 90,7 k	US$ 0	—	US$ 90,7 k	US$ 23,8 k
10	US$ 94,3 k	US$ 0	—	US$ 94,3 k	US$ 27,4 k