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KaufWohnung

Vendo Departamento a estrenar en ZUBA VII

Madame Lynch, Fernando de la Mora

Neu

US$ 54.000

≈ Gs. 326,9 M

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.259/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Propietario vende departamento en Edificio ZUBA VII Ubicado a 150 metros de Avda. Mariscal López y a 500 metros de Madame Lynch. Departamento amoblado de 1 habitación a estrenar. Ubicado en el 7º piso. Vista privilegiada de la ciudad. Área total: 31,3 m². - Balcón estilo francés - Sala - Comedor - Cocina - Habitación - Baño Cuenta con: muebles de cocina, electrodomésticos (heladera, anafe, purificador), sofá (Coufa), cama Queen (Sueñolar), cortinados, 02 acondicionadores de aire split, televisor Samsung de 50" con rack. Listo para vivir, alquilar o Airbnb. Amenities: - Dos ascensores - Recepción y vigilancia las 24 hs - Rooftop - Piscina - Solárium - Lavadero - Gimnasio exterior - Quincho climatizado - Parrillas - Baños sexados - Juegos para niños Precio del departamento amoblado: 54.000 USD ** Opcional: Cochera techada para 1 vehículo: 12.000 USD.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Kosten

Preis
US$ 54.000

Lage

Viertel
Madame Lynch
Stadt
Fernando de la Mora

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 56,7 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -540Jahr 2: US$ 1,7 KJahr 3: US$ 4 KJahr 4: US$ 6,5 KJahr 5: US$ 9 KJahr 6: US$ 11,6 kJahr 7: US$ 14,4 kJahr 8: US$ 17,2 kJahr 9: US$ 20,2 kJahr 10: US$ 23,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 56,2 kUS$ 0—US$ 56,2 kUS$ -540
2US$ 58,4 kUS$ 0—US$ 58,4 kUS$ 1,7 K
3US$ 60,7 kUS$ 0—US$ 60,7 kUS$ 4 K
4US$ 63,2 kUS$ 0—US$ 63,2 kUS$ 6,5 K
5US$ 65,7 kUS$ 0—US$ 65,7 kUS$ 9 K
6US$ 68,3 kUS$ 0—US$ 68,3 kUS$ 11,6 k
7US$ 71,1 kUS$ 0—US$ 71,1 kUS$ 14,4 k
8US$ 73,9 kUS$ 0—US$ 73,9 kUS$ 17,2 k
9US$ 76,9 kUS$ 0—US$ 76,9 kUS$ 20,2 k
10US$ 79,9 kUS$ 0—US$ 79,9 kUS$ 23,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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