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KaufLadenlokal

LOCAL COMERCIAL EN LAMBARE A 1 CUADRA DE CACIQUE LAMBARE

Lambaréungefährer Standort auf Stadtebene

Neu

US$ 1.235.000

22% über dem Median

US$ 1,3 K/m²≈ Gs. 7475,5 M

930 m²Wohnfläche
3.028 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 6 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%34
Lage 25%47
Rendite 25%—
Risiko 15%90
Preis/m² ImmobilieUS$ 1.328/m²
Median der ZoneUS$ 1.093/m²

22% über dem Median

Empfohlener Wert

US$ 1.016.071

≈ Gs. 6150,3 M

Geschätzte SpanneUS$ 532,1 k–US$ 1,2 M

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

En Venta Paseo Comercial en la ciudad de Lambaré 📍Av. Augusto Roa Bastos a solo 1 cuadra de la Av. Cacique Lambaré Superficie del terreno: 3.028,40m2 Superficie construida: 930m2 Posee 15 locales comerciales dentro del paseo Generando renta activa con los alquileres de los locales comerciales dentro del Paseo 🚘Incluye estacionamiento para los locales comerciales que arriendan

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Ladenlokal

Fläche und Räume

Grundstück
3.028 m²
Wohnfläche
930 m²

Kosten

Preis
US$ 1.235.000

Lage

Stadt
Lambaré
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Stadt)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Stadtebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 1,3 M
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -12,4 kJahr 2: US$ 39 kJahr 3: US$ 92,5 kJahr 4: US$ 148 kJahr 5: US$ 205,8 kJahr 6: US$ 265,9 kJahr 7: US$ 328,4 kJahr 8: US$ 393,4 kJahr 9: US$ 461 kJahr 10: US$ 531,4 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 1,3 MUS$ 0—US$ 1,3 MUS$ -12,4 k
2US$ 1,3 MUS$ 0—US$ 1,3 MUS$ 39 k
3US$ 1,4 MUS$ 0—US$ 1,4 MUS$ 92,5 k
4US$ 1,4 MUS$ 0—US$ 1,4 MUS$ 148 k
5US$ 1,5 MUS$ 0—US$ 1,5 MUS$ 205,8 k
6US$ 1,6 MUS$ 0—US$ 1,6 MUS$ 265,9 k
7US$ 1,6 MUS$ 0—US$ 1,6 MUS$ 328,4 k
8US$ 1,7 MUS$ 0—US$ 1,7 MUS$ 393,4 k
9US$ 1,8 MUS$ 0—US$ 1,8 MUS$ 461 k
10US$ 1,8 MUS$ 0—US$ 1,8 MUS$ 531,4 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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