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KaufGrundstück

VENTA-TERRENO 623m² -ZONA COMERCIAL -Lambaré

Lambaré

Neu

US$ 140.000

50% über dem Median

US$ 224,7/m²≈ Gs. 847,4 M

623 m²Grundstück

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%0
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 225/m²
Median der ZoneUS$ 150/m²

50% über dem Medianaußerhalb der Skala

Empfohlener Wert

US$ 93.461

≈ Gs. 565,7 M

Geschätzte SpanneUS$ 68,7 k–US$ 135,5 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

¡Oportunidad única! Terreno en zona comercial sobre avenida principal Cacique Lambaré En Venta Terreno 623 m² ubicado en una de las zonas más transitadas y estratégicas de Lambaré. Ideal para desarrollo comercial, emprendimientos o inversión a largo plazo. Ubicación privilegiada: sobre avenida principal, con alto Clasipar.com anuncios clasificados gratis flujo vehicular y peatonal. Superficie total: 623 m². Zona comercial: perfecta para negocios, locales o depósitos. Precio: USD 150.000. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Para más información, contáctanos. https://maps.app.goo.gl/GW1Gx6LjH3gVhG4B6

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
623 m²

Kosten

Preis
US$ 140.000

Lage

Stadt
Lambaré

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 147 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,4 KJahr 2: US$ 4,4 KJahr 3: US$ 10,5 kJahr 4: US$ 16,8 kJahr 5: US$ 23,3 kJahr 6: US$ 30,1 kJahr 7: US$ 37,2 kJahr 8: US$ 44,6 kJahr 9: US$ 52,3 kJahr 10: US$ 60,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 145,6 kUS$ 0—US$ 145,6 kUS$ -1,4 K
2US$ 151,4 kUS$ 0—US$ 151,4 kUS$ 4,4 K
3US$ 157,5 kUS$ 0—US$ 157,5 kUS$ 10,5 k
4US$ 163,8 kUS$ 0—US$ 163,8 kUS$ 16,8 k
5US$ 170,3 kUS$ 0—US$ 170,3 kUS$ 23,3 k
6US$ 177,1 kUS$ 0—US$ 177,1 kUS$ 30,1 k
7US$ 184,2 kUS$ 0—US$ 184,2 kUS$ 37,2 k
8US$ 191,6 kUS$ 0—US$ 191,6 kUS$ 44,6 k
9US$ 199,3 kUS$ 0—US$ 199,3 kUS$ 52,3 k
10US$ 207,2 kUS$ 0—US$ 207,2 kUS$ 60,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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