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KaufWohnung

VENDO DEPARTAMENTO EN ÑEMBY

Ñembyungefährer Standort auf Stadtebene

Neu

US$ 90.000

≈ Gs. 544,8 M

3Schlafzimmer
3Badezimmer
1Stellplätze

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 5 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%47
Rendite 25%—
Risiko 15%75
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 862/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

🏡✨ DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN CONDOMINIO PARQUE PINAR | ÑEMBY ✨🏡 ¿Buscás comodidad, seguridad y espacios para disfrutar en familia? Esta es tu oportunidad. 💙 🛏️ 3 dormitorios (1 en suite) 🚿 3 baños 🛋️ Sala comedor integrada 🍽️ Cocina equipada 🔥 Amplio balcón con parrilla 🚗 1 estacionamiento incluido ❄️ Aire acondicionado en todos los ambientes 🌟 Amenities para disfrutar todos los días: 🏊 Piscina Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com para adultos y niños 🌳 Áreas verdes 🧒 Parque infantil 💪 Gimnasio 🎉 Salón de eventos 🔥 Quinchos con parrilla 🌿 Terraza 🔒 Seguridad 24 horas 📹 Circuito cerrado de cámaras 🚧 Cerco perimetral 📍 Ubicación estratégica en Ñemby, cerca de supermercados, colegios, universidades, hospitales y bancos. 💰 USD 90.000 📲 Agendá tu visita y conocé tu próximo hogar.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Stellplätze
1

Kosten

Preis
US$ 90.000

Lage

Stadt
Ñemby
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Stadt)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Stadtebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 94,5 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -900Jahr 2: US$ 2,8 KJahr 3: US$ 6,7 KJahr 4: US$ 10,8 kJahr 5: US$ 15 kJahr 6: US$ 19,4 kJahr 7: US$ 23,9 kJahr 8: US$ 28,7 kJahr 9: US$ 33,6 kJahr 10: US$ 38,7 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 93,6 kUS$ 0—US$ 93,6 kUS$ -900
2US$ 97,3 kUS$ 0—US$ 97,3 kUS$ 2,8 K
3US$ 101,2 kUS$ 0—US$ 101,2 kUS$ 6,7 K
4US$ 105,3 kUS$ 0—US$ 105,3 kUS$ 10,8 k
5US$ 109,5 kUS$ 0—US$ 109,5 kUS$ 15 k
6US$ 113,9 kUS$ 0—US$ 113,9 kUS$ 19,4 k
7US$ 118,4 kUS$ 0—US$ 118,4 kUS$ 23,9 k
8US$ 123,2 kUS$ 0—US$ 123,2 kUS$ 28,7 k
9US$ 128,1 kUS$ 0—US$ 128,1 kUS$ 33,6 k
10US$ 133,2 kUS$ 0—US$ 133,2 kUS$ 38,7 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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