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KaufWohnung

EN VENTA DEPARTAMENTOS EN POZO DE UNO, DOS Y TRES DORMITORIOS FERNANDO DE LA MORA

Fernando de la Mora

Neu

US$ 57.300

≈ Gs. 346,8 M

1Schlafzimmer

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%88
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.307/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

EDIFICIO IDEAL TOWER En venta departamentos en pozo en Fernando de la Mora zona Norte. Ubicado a metros de la Avenida Mariscal López, zona Universidad Nacional de Asunción, IPS Ingavi y Hospital de Clínicas. -Habitaciones amplias y luminosas. -Placares de melanina en cada dormitorio. -Iluminación LED tipo panel en todos los ambientes. -Equipos de aire acondicionado tipo Split en dormitorios y área social. -Elegante piso de porcelanato con zócalos a juego. TIPOLOGIAS -Tipología I: 1 dormitorio con 46,40m2 desde USD 57.300.- -Tipología II: 2 dormitorios con 75,65 m2 desde USD 93.900.- -Tipología III:2 dormitorios con 78,15 m2 desde USD 97.000.- -Tipología IV:3 dormitorios con 99,92 m2 desde USD 124.600.- Precio cocheras: Desde USD 10.000.- Fin de obra: JULIO 2026

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
1

Kosten

Preis
US$ 57.300

Lage

Stadt
Fernando de la Mora
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Lage

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 60,2 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -573Jahr 2: US$ 1,8 KJahr 3: US$ 4,3 KJahr 4: US$ 6,9 KJahr 5: US$ 9,5 KJahr 6: US$ 12,3 kJahr 7: US$ 15,2 kJahr 8: US$ 18,3 kJahr 9: US$ 21,4 kJahr 10: US$ 24,7 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 59,6 kUS$ 0—US$ 59,6 kUS$ -573
2US$ 62 kUS$ 0—US$ 62 kUS$ 1,8 K
3US$ 64,5 kUS$ 0—US$ 64,5 kUS$ 4,3 K
4US$ 67 kUS$ 0—US$ 67 kUS$ 6,9 K
5US$ 69,7 kUS$ 0—US$ 69,7 kUS$ 9,5 K
6US$ 72,5 kUS$ 0—US$ 72,5 kUS$ 12,3 k
7US$ 75,4 kUS$ 0—US$ 75,4 kUS$ 15,2 k
8US$ 78,4 kUS$ 0—US$ 78,4 kUS$ 18,3 k
9US$ 81,6 kUS$ 0—US$ 81,6 kUS$ 21,4 k
10US$ 84,8 kUS$ 0—US$ 84,8 kUS$ 24,7 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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