ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 5
KaufHaus

VENDO CASA EN MARIANO ROQUE ALONSO COD 5354

Mariano Roque Alonso

GelegenheitHohe RenditeNeu

≈ US$ 33.041

39% unter dem Median

US$ 137,7/m²Precio original: Gs. 200.000.000

2Schlafzimmer
1Badezimmer
240 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 138/m²
Median der ZoneUS$ 225/m²

39% unter dem Median

Gesch. Bruttorendite39,3% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.081/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 54.068

≈ Gs. 327,3 M

Geschätzte SpanneUS$ 49,2 k–US$ 79,4 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. VENDO CASA EN MARIANO ROQUE ALONSO COD 5354 PRECIO: 200.000.000 GS COMODIDADES # Zona Universo- Palermo # A 13 cuadras de Transchaco # 2 accesos. Uno casi todo asfalto, el otro empedrado. * Sala * 2 dormitorios * Amplia Cocina comedor * Lavadero * 1 baño * Patio adelante y atrás. * Vigas y tirantes de hormigón. Terreno 8 x 30

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
240 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

Kosten

Preis
Gs. 200.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 33.041

Lage

Stadt
Mariano Roque Alonso

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.027/Monat
ROI35,5%
Cap Rate37,3%
Bruttorendite39,3%
Nettorendite35,5%
Amortisation2,8 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 34,7 k
Effektive Miete
US$ 1 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 12 kJahr 2: US$ 25,7 kJahr 3: US$ 39,4 kJahr 4: US$ 53,3 kJahr 5: US$ 67,1 kJahr 6: US$ 81,1 kJahr 7: US$ 95,1 kJahr 8: US$ 109,1 kJahr 9: US$ 123,2 kJahr 10: US$ 137,4 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 34,4 kUS$ 12,3 k—US$ 34,4 kUS$ 12 k
2US$ 35,7 kUS$ 24,6 k—US$ 35,7 kUS$ 25,7 k
3US$ 37,2 kUS$ 37 k—US$ 37,2 kUS$ 39,4 k
4US$ 38,7 kUS$ 49,3 k—US$ 38,7 kUS$ 53,3 k
5US$ 40,2 kUS$ 61,6 k—US$ 40,2 kUS$ 67,1 k
6US$ 41,8 kUS$ 73,9 k—US$ 41,8 kUS$ 81,1 k
7US$ 43,5 kUS$ 86,3 k—US$ 43,5 kUS$ 95,1 k
8US$ 45,2 kUS$ 98,6 k—US$ 45,2 kUS$ 109,1 k
9US$ 47 kUS$ 110,9 k—US$ 47 kUS$ 123,2 k
10US$ 48,9 kUS$ 123,2 k—US$ 48,9 kUS$ 137,4 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien

1 / 5
Hohe RenditeNeu

≈ US$ 77.647

Vendo casa cod 5251

Aeropuerto, Mariano Roque Alonso

80 m²2 Zi.1 Bad