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KaufHaus
Casa en Venta en Limpio
Villa Flamenco, Limpio
Neu
≈ US$ 115.645
Precio original: Gs. 700.000.000
3Schlafzimmer
3Badezimmer
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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.
Preis 35%—
Lage 25%88
Rendite 25%—
Risiko 15%65
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 489/m²
Empfohlener Wert
Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
🏡 HERMOSA RESIDENCIA EN LIMPIO VILLA FLAMENGO 2 🏡 📍 Ubicación privilegiada en El Peñón Villa Flamengo 2, a solo una cuadra de la Avda. San José. 🏡 Zona tranquila y completamente poblada, con todos los servicios a mano: ✔ Supermercados 🛒 ✔ Ferreterías 🔩 ✔ Escuelas 📚 ✔ Centro de salud 🏥 ✔ Plazas 🌳 🔹 Características de la Propiedad: 🏠 Planta Baja: ✔ Sala amplia y luminosa ✔ Cocina-comedor integrada 🍽 ✔ Baño social 🚻 ✔ Cochera para hasta 4 vehículos 🚗 🏠 Planta Alta: ✔ 3 dormitorios cómodos 🛏 ✔ 3 baños completos 🛁 ✔ Sala de estar acogedora 🛋 🏠 Área trasera Espacio extra e inversión: ✔ 2 departamentos independientes, cada uno con: 🔹 Sala, cocina y comedor integrados 🔹 1 dormitorio 🔹 1 baño 🌿 Patio delantero y trasero con jardín 🌿 ⚠ Obs.: Escribanía a cargo del comprador 📍 Ubicación exacta: https://maps.app.goo.gl/oZnz5XecLPa2o83t6 📞 ¡No pierdas esta oportunidad! Contáctanos para más información y agenda tu visita. 📞
Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Haus
Fläche und Räume
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
Kosten
- Preis
- Gs. 700.000.000
- Ungefährer Gegenwert (USD)
- ≈ US$ 115.645
Lage
- Viertel
- Villa Flamenco
- Stadt
- Limpio
- Standortgenauigkeit
- Exakt
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Lage
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CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
- Eingesetztes Kapital
- US$ 121,4 k
- Effektive Miete
- US$ 0/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 120,3 k | US$ 0 | — | US$ 120,3 k | US$ -1,2 K |
| 2 | US$ 125,1 k | US$ 0 | — | US$ 125,1 k | US$ 3,7 K |
| 3 | US$ 130,1 k | US$ 0 | — | US$ 130,1 k | US$ 8,7 K |
| 4 | US$ 135,3 k | US$ 0 | — | US$ 135,3 k | US$ 13,9 k |
| 5 | US$ 140,7 k | US$ 0 | — | US$ 140,7 k | US$ 19,3 k |
| 6 | US$ 146,3 k | US$ 0 | — | US$ 146,3 k | US$ 24,9 k |
| 7 | US$ 152,2 k | US$ 0 | — | US$ 152,2 k | US$ 30,8 k |
| 8 | US$ 158,3 k | US$ 0 | — | US$ 158,3 k | US$ 36,8 k |
| 9 | US$ 164,6 k | US$ 0 | — | US$ 164,6 k | US$ 43,2 k |
| 10 | US$ 171,2 k | US$ 0 | — | US$ 171,2 k | US$ 49,8 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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