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KaufHaus

Casa en Venta en Central Limpio RUTA GRAL AQUINO RUTA GRAL AQUINO

Limpio

Neu

≈ US$ 313.198

297% über dem Median

US$ 522/m²Precio original: Gs. 1.895.788.880

600 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%0
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 522/m²
Median der ZoneUS$ 132/m²

297% über dem Medianaußerhalb der Skala

Empfohlener Wert

US$ 78.946

≈ Gs. 477,9 M

Geschätzte SpanneUS$ 48,5 k–US$ 97,1 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Propiedad sobre la Ruta Superficie del terreno 15x70 Terreno 600m2 3 Locales comerciales en planta baja cada uno con baño Vivienda en la planta alta que se podría utilizar como oficinas Amplio Patio 2 Departamentos en el fondo de la propiedad. Ubicacion: https://www.google.com/maps/place/25%C2%B010'43.0%22S+57%C2%B029'14.4%22W/@-25.1786022,-57.4899101,643m/data=!3m2!1e3!4b1!4m4!3m3!8m2!3d-25.1786022!4d-57.4873352!5m1!1e1?hl=es&entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDYzMC4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D Agenda una visita. Precio: 1,895,788,880 ₲ Listing: 143054089-28 Ubicación: Limpio, Central Precio: Gs. 1,895,788,880 ₲ USD 250,000 USD

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
600 m²

Kosten

Preis
Gs. 1.895.788.880
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 313.198

Lage

Stadt
Limpio

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 328,9 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -3,1 KJahr 2: US$ 9,9 KJahr 3: US$ 23,4 kJahr 4: US$ 37,5 kJahr 5: US$ 52,2 kJahr 6: US$ 67,4 kJahr 7: US$ 83,3 kJahr 8: US$ 99,8 kJahr 9: US$ 116,9 kJahr 10: US$ 134,8 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 325,7 kUS$ 0—US$ 325,7 kUS$ -3,1 K
2US$ 338,8 kUS$ 0—US$ 338,8 kUS$ 9,9 K
3US$ 352,3 kUS$ 0—US$ 352,3 kUS$ 23,4 k
4US$ 366,4 kUS$ 0—US$ 366,4 kUS$ 37,5 k
5US$ 381,1 kUS$ 0—US$ 381,1 kUS$ 52,2 k
6US$ 396,3 kUS$ 0—US$ 396,3 kUS$ 67,4 k
7US$ 412,1 kUS$ 0—US$ 412,1 kUS$ 83,3 k
8US$ 428,6 kUS$ 0—US$ 428,6 kUS$ 99,8 k
9US$ 445,8 kUS$ 0—US$ 445,8 kUS$ 116,9 k
10US$ 463,6 kUS$ 0—US$ 463,6 kUS$ 134,8 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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