IndexParaguayInmo

1 / 6

KaufLadenlokal

Alquila salón comercial lugar altamente transitado a 100 mts de Cacique Lambaré

Superseis Cacique Lambaré, Lambaréungefährer Standort auf Stadtebene

Hohe RenditeNeu

≈ US$ 198

US$ 6,2/m²Precio original: Gs. 1.200.000

1Badezimmer

32 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellen Finanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Index aus den Daten der Anzeige berechnet. Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone.

Preis 35%—

Lage 25%42

Rendite 25%100

Risiko 15%70

Preis/m² Immobilie—

Median der Zone—

Gesch. Bruttorendite2.583,3% p. a.

Geschätzte MieteUS$ 427/Mon.

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

Alquilo salón comercial 4x8 1 Baño. Sobre la calle Pedro Juan Caballero, pegado a la estación de servicio Petrosur, a 100 mts de Cacique Lambaré. Especial para todo tipo de comercio por el alto tránsito Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. de vehículos y peatones. *Requisitos* Titular Garante Constancia de ingreso Comisión

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Ladenlokal

Fläche und Räume

Grundstück: 32 m²
Badezimmer: 1

Kosten

Preis: Gs. 1.200.000
Ungefährer Gegenwert (USD): ≈ US$ 198

Lage

Viertel: Superseis Cacique Lambaré
Stadt: Lambaré
Standortgenauigkeit: Ungefähr (Stadt)

Ausstattung und Extras

Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Stadtebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Ergebnis

CashflowUS$ 406/Monat

ROI2.341,4%

Cap Rate2.458,5%

Bruttorendite2.587,9%

Nettorendite2.341,4%

Amortisation0 Jahre

Eingesetztes Kapital: US$ 207,9
Effektive Miete: US$ 405,7/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 205,9	US$ 4,9 K	—	US$ 205,9	US$ 4,9 K
2	US$ 214,2	US$ 9,7 K	—	US$ 214,2	US$ 9,7 K
3	US$ 222,7	US$ 14,6 k	—	US$ 222,7	US$ 14,6 k
4	US$ 231,6	US$ 19,5 k	—	US$ 231,6	US$ 19,5 k
5	US$ 240,9	US$ 24,3 k	—	US$ 240,9	US$ 24,4 k
6	US$ 250,5	US$ 29,2 k	—	US$ 250,5	US$ 29,2 k
7	US$ 260,6	US$ 34,1 k	—	US$ 260,6	US$ 34,1 k
8	US$ 271	US$ 38,9 k	—	US$ 271	US$ 39 k
9	US$ 281,8	US$ 43,8 k	—	US$ 281,8	US$ 43,9 k
10	US$ 293,1	US$ 48,7 k	—	US$ 293,1	US$ 48,8 k