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KaufGrundstück

VENDO 54 HECTAREAS EN ITAUGUA SASFALTO IDEAL PARA TODO TIPO DE PROYECTOS

Potrero Itauguá, Itauguá

Neu

≈ US$ 4.282.167

US$ 7,9/m²Precio original: Gs. 25.920.000.000

540.001 m²Grundstück

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Beschreibung

Terreno en Itauguá, 54 hectáreas ¡Oportunidad de inversión en Itauguá! Presentamos un excepcional terreno residencial en venta, ubicado en el departamento Central, Paraguay. Con una impresionante superficie total de 540.001 metros cuadrados, este terreno se destaca en el mercado como una gran inversión para quienes buscan desarrollar proyectos residenciales únicos y de gran escala. Este terreno, en excelente condición, es perfecto para aquellos que buscan una oportunidad de expansión o desarrollo inmobiliario. Las dimensiones del lote, de 100 por 5.400 metros, ofrecen un amplio espacio para construir numerosas viviendas o incluso un complejo residencial completo, asegurando un retorno de inversión potencialmente atractivo. Estratégicamente situado en una región en crecimiento, Itauguá es conocida por su entorno tranquilo y conexión conveniente a áreas urbanas. Este terreno ofrece la ubicación ideal para desarrollar tu visión y aprovechar el auge de la demanda de propiedades residenciales en Paraguay. Ubicación https://maps.app.goo.gl/xw3KiuzQ9addNUkw9 Inversión: Gs. 25.920.000.000

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
540.001 m²

Kosten

Preis
Gs. 25.920.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 4.282.167

Lage

Viertel
Potrero Itauguá
Stadt
Itauguá

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 4,5 M
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -42,8 kJahr 2: US$ 135,3 kJahr 3: US$ 320,6 kJahr 4: US$ 513,3 kJahr 5: US$ 713,6 kJahr 6: US$ 922 kJahr 7: US$ 1,1 MJahr 8: US$ 1,4 MJahr 9: US$ 1,6 MJahr 10: US$ 1,8 M1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 4,5 MUS$ 0—US$ 4,5 MUS$ -42,8 k
2US$ 4,6 MUS$ 0—US$ 4,6 MUS$ 135,3 k
3US$ 4,8 MUS$ 0—US$ 4,8 MUS$ 320,6 k
4US$ 5 MUS$ 0—US$ 5 MUS$ 513,3 k
5US$ 5,2 MUS$ 0—US$ 5,2 MUS$ 713,6 k
6US$ 5,4 MUS$ 0—US$ 5,4 MUS$ 922 k
7US$ 5,6 MUS$ 0—US$ 5,6 MUS$ 1,1 M
8US$ 5,9 MUS$ 0—US$ 5,9 MUS$ 1,4 M
9US$ 6,1 MUS$ 0—US$ 6,1 MUS$ 1,6 M
10US$ 6,3 MUS$ 0—US$ 6,3 MUS$ 1,8 M

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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