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KaufWohnung

Vendo departamento en Zuba Park Limpio

Piquete Cue, Limpioungefährer Standort auf Viertelebene

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US$ 380

≈ Gs. 2,3 M

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 8 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%63
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.300/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

ZUBA Park en Aqua Delta 🌿✨ Ubicado en Aqua Delta, ciudad de Limpio, un desarrollo pensado como una verdadera “ciudad sobre el río”, con una fuerte identidad náutica y un entorno de contacto directo con la naturaleza. Un proyecto de más de 200 hectáreas, que combina: ✔️ Barrios privados con lotes residenciales ✔️ Lagunas internas y acceso al río ✔️ Espacios comerciales y de servicios Además, ZUBA Park contará con su propia laguna interna, elevando aún más su valor y calidad de vida. 📍 A solo 30 minutos del eje corporativo de Asunción 📍 Ubicado cerca del riacho San Francisco y el río Paraguay 📅 Entrega: junio 2029 💰 Financiación propia 📊 Ingresás con 20% y saldo hasta en 60 cuotas Invertí en un proyecto que combina naturaleza, ubicación estratégica y alto potencial de valorización. Aprovechá esta gran oportunidad

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Kosten

Preis
US$ 380

Lage

Viertel
Piquete Cue
Stadt
Limpio
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 399
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -3,8Jahr 2: US$ 12Jahr 3: US$ 28,4Jahr 4: US$ 45,5Jahr 5: US$ 63,3Jahr 6: US$ 81,8Jahr 7: US$ 101,1Jahr 8: US$ 121,1Jahr 9: US$ 141,9Jahr 10: US$ 163,51510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 395,2US$ 0—US$ 395,2US$ -3,8
2US$ 411US$ 0—US$ 411US$ 12
3US$ 427,4US$ 0—US$ 427,4US$ 28,4
4US$ 444,5US$ 0—US$ 444,5US$ 45,5
5US$ 462,3US$ 0—US$ 462,3US$ 63,3
6US$ 480,8US$ 0—US$ 480,8US$ 81,8
7US$ 500,1US$ 0—US$ 500,1US$ 101,1
8US$ 520,1US$ 0—US$ 520,1US$ 121,1
9US$ 540,9US$ 0—US$ 540,9US$ 141,9
10US$ 562,5US$ 0—US$ 562,5US$ 163,5

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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