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KaufWohnung

ZUBA PARK·2 HABITACIONES MARIPOSA (BALCÓN ESQUINA)

Limpioungefährer Standort auf Stadtebene

Neu

US$ 78.000

7% unter dem Median

US$ 1,3 K/m²≈ Gs. 472,1 M

2Schlafzimmer
2Badezimmer
60 m²Wohnfläche

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 6 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%69
Lage 25%47
Rendite 25%—
Risiko 15%90
Preis/m² ImmobilieUS$ 1.300/m²
Median der ZoneUS$ 1.400/m²

7% unter dem Median

Empfohlener Wert

US$ 84.000

≈ Gs. 508,5 M

Geschätzte SpanneUS$ 78 k–US$ 91,1 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Departamento de 2 dormitorios tipo mariposa de aproximadamente 60 m², con balcón en esquina y excelente ventilación. La unidad cuenta con: Sala comedor Cocina integrada 2 dormitorios 2 baños Balcón amplio Ideal para familias pequeñas o inversión para renta. Amenities del complejo: Piscina Quinchos Espacios verdes Áreas recreativas Área de juegos Cocheras disponibles desde USD 11.000. Brochure ZUBA PARK El proyecto cuenta con financiación propia durante obra. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/bvq7NQRvPbrXwBL98 ie

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Wohnfläche
60 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2

Kosten

Preis
US$ 78.000

Lage

Stadt
Limpio
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Stadt)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Stadtebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 81,9 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -780Jahr 2: US$ 2,5 KJahr 3: US$ 5,8 KJahr 4: US$ 9,3 KJahr 5: US$ 13 kJahr 6: US$ 16,8 kJahr 7: US$ 20,7 kJahr 8: US$ 24,8 kJahr 9: US$ 29,1 kJahr 10: US$ 33,6 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 81,1 kUS$ 0—US$ 81,1 kUS$ -780
2US$ 84,4 kUS$ 0—US$ 84,4 kUS$ 2,5 K
3US$ 87,7 kUS$ 0—US$ 87,7 kUS$ 5,8 K
4US$ 91,2 kUS$ 0—US$ 91,2 kUS$ 9,3 K
5US$ 94,9 kUS$ 0—US$ 94,9 kUS$ 13 k
6US$ 98,7 kUS$ 0—US$ 98,7 kUS$ 16,8 k
7US$ 102,6 kUS$ 0—US$ 102,6 kUS$ 20,7 k
8US$ 106,7 kUS$ 0—US$ 106,7 kUS$ 24,8 k
9US$ 111 kUS$ 0—US$ 111 kUS$ 29,1 k
10US$ 115,5 kUS$ 0—US$ 115,5 kUS$ 33,6 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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