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KaufHaus

Casa en Venta en Central Limpio

Central Limpio, Limpio

GelegenheitHohe RenditeNeu

≈ US$ 57.822

52% unter dem Median

US$ 143,8/m²Precio original: Gs. 350.000.000

402 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 144/m²
Median der ZoneUS$ 298/m²

52% unter dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite31% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.494/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 119.748

≈ Gs. 724,8 M

Geschätzte SpanneUS$ 59,7 k–US$ 235,6 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Con un terreno de 402 metros cuadrados. La propiedad está en En muy buena condición, distribuidos en una sola planta, ideal para quienes buscan espacios amplios y funcionales. La Casa dispone de 5 ambientes, incluyendo 3 acogedoras habitaciones y 2 baños bien equipado, además de un espacioso Quincho perfecto para reuniones familiares y eventos sociales. Los interiores son Modernos. Estacionamiento con techo para 2 vehículos y exterior para 2 vehículos mas. Disfruta del aire libre en su amplio Jardín, ideal para niños, mascotas o simplemente para relajarse al final del día. Precio: 350,000,000 ₲ Listing: 143105008-6 Ubicación: Limpio, Central Precio: Gs. 350,000,000 ₲

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
402 m²

Kosten

Preis
Gs. 350.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 57.822

Lage

Viertel
Central Limpio
Stadt
Limpio

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.419/Monat
ROI28,1%
Cap Rate29,5%
Bruttorendite31%
Nettorendite28,1%
Amortisation3,6 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 60,7 k
Effektive Miete
US$ 1,4 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 16,5 kJahr 2: US$ 35,9 kJahr 3: US$ 55,4 kJahr 4: US$ 75,1 kJahr 5: US$ 94,8 kJahr 6: US$ 114,6 kJahr 7: US$ 134,6 kJahr 8: US$ 154,7 kJahr 9: US$ 174,9 kJahr 10: US$ 195,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 60,1 kUS$ 17 k—US$ 60,1 kUS$ 16,5 k
2US$ 62,5 kUS$ 34,1 k—US$ 62,5 kUS$ 35,9 k
3US$ 65 kUS$ 51,1 k—US$ 65 kUS$ 55,4 k
4US$ 67,6 kUS$ 68,1 k—US$ 67,6 kUS$ 75,1 k
5US$ 70,3 kUS$ 85,2 k—US$ 70,3 kUS$ 94,8 k
6US$ 73,2 kUS$ 102,2 k—US$ 73,2 kUS$ 114,6 k
7US$ 76,1 kUS$ 119,2 k—US$ 76,1 kUS$ 134,6 k
8US$ 79,1 kUS$ 136,3 k—US$ 79,1 kUS$ 154,7 k
9US$ 82,3 kUS$ 153,3 k—US$ 82,3 kUS$ 174,9 k
10US$ 85,6 kUS$ 170,3 k—US$ 85,6 kUS$ 195,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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