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KaufGrundstück

VENDO TERRENO de 1,7 hectáreas en Areguá, Barrio Caacupemí

Caacupemi, Areguá

Neu

≈ US$ 256.071

Precio original: Gs. 1.550.000.000

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%50
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 39/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

📏 Superficie: 1,7 hectáreas (17.000 m²). 📍 Ubicación privilegiada: Barrio Caacupemí, Areguá, a 700 m de Av. Las Residentas, cerca del centro y El Cacique. 🛣️ Accesibilidad: Acceso por cuatro calles, ideal para proyectos de gran envergadura. 🏙️ Entorno: Zonas pobladas en los cuatro lados, garantizando alta demanda. 🚀 Versatilidad: Perfecto para loteamiento, barrio cerrado o desarrollos comerciales. 📍 Ubicación en Google Maps: https://maps.app.goo.gl/EZkCTVkVjbfZEX6w9 PRECIO: 1.550.000.000

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Kosten

Preis
Gs. 1.550.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 256.071

Lage

Viertel
Caacupemi
Stadt
Areguá

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 268,9 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -2,6 KJahr 2: US$ 8,1 KJahr 3: US$ 19,2 kJahr 4: US$ 30,7 kJahr 5: US$ 42,7 kJahr 6: US$ 55,1 kJahr 7: US$ 68,1 kJahr 8: US$ 81,6 kJahr 9: US$ 95,6 kJahr 10: US$ 110,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 266,3 kUS$ 0—US$ 266,3 kUS$ -2,6 K
2US$ 277 kUS$ 0—US$ 277 kUS$ 8,1 K
3US$ 288 kUS$ 0—US$ 288 kUS$ 19,2 k
4US$ 299,6 kUS$ 0—US$ 299,6 kUS$ 30,7 k
5US$ 311,5 kUS$ 0—US$ 311,5 kUS$ 42,7 k
6US$ 324 kUS$ 0—US$ 324 kUS$ 55,1 k
7US$ 337 kUS$ 0—US$ 337 kUS$ 68,1 k
8US$ 350,5 kUS$ 0—US$ 350,5 kUS$ 81,6 k
9US$ 364,5 kUS$ 0—US$ 364,5 kUS$ 95,6 k
10US$ 379 kUS$ 0—US$ 379 kUS$ 110,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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