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KaufWohnung

EN VENTA DEPARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS A ESTRENAR EN FERNANDO DE LA MORA ZONA NORTE

Fernando de la Mora

Neu

≈ US$ 85.247

Precio original: Gs. 516.000.000

2Schlafzimmer
1Stellplätze

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%88
Rendite 25%—
Risiko 15%80
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.332/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

EN VENTA DEPARTAMENTO DE DOS DORMITORIOS A ESTRENAR EN FERNANDO DE LA MORA- ZONA NORTE Ubicado en zona Villa Olimpia, a 250 metros de la Avenida Mariscal López, a 5 minutos del Shopping Pinedo y la Universidad Nacional de Asunción. El departamento se encuentra en el piso 3, vista al frente y cuenta con 67m2 propios. - 2 dormitorios (1 de ellos en suite) - Baño social - Amplio balcón - Cocina con mueble superior e inferior y desayunador - Sala - comedor integrada, espaciosa e iluminada - Área de lavadero - 1 Cochera techada INCLUYE: Aire acondicionado en todos los ambientes. Muebles de cocina. Termo calefón en ambos baños y área de lavadero. Edificio Petfriendly Inversión: Gs 516.000.000.- incluye una cochera techada.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2
Stellplätze
1

Kosten

Preis
Gs. 516.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 85.247

Lage

Stadt
Fernando de la Mora
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 89,5 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -852,5Jahr 2: US$ 2,7 KJahr 3: US$ 6,4 KJahr 4: US$ 10,2 kJahr 5: US$ 14,2 kJahr 6: US$ 18,4 kJahr 7: US$ 22,7 kJahr 8: US$ 27,2 kJahr 9: US$ 31,8 kJahr 10: US$ 36,7 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 88,7 kUS$ 0—US$ 88,7 kUS$ -852,5
2US$ 92,2 kUS$ 0—US$ 92,2 kUS$ 2,7 K
3US$ 95,9 kUS$ 0—US$ 95,9 kUS$ 6,4 K
4US$ 99,7 kUS$ 0—US$ 99,7 kUS$ 10,2 k
5US$ 103,7 kUS$ 0—US$ 103,7 kUS$ 14,2 k
6US$ 107,9 kUS$ 0—US$ 107,9 kUS$ 18,4 k
7US$ 112,2 kUS$ 0—US$ 112,2 kUS$ 22,7 k
8US$ 116,7 kUS$ 0—US$ 116,7 kUS$ 27,2 k
9US$ 121,3 kUS$ 0—US$ 121,3 kUS$ 31,8 k
10US$ 126,2 kUS$ 0—US$ 126,2 kUS$ 36,7 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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