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KaufWohnung

Departamento en Venta en Central San Lorenzo Ingavi Ingavi

San Lorenzo

Neu

≈ US$ 9

Precio original: Gs. 56.505

1Schlafzimmer

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%65
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.101/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com MARLIN SAN LORENZO Frente mismo al IPS Ingavi Ubicado entre Ingavi y el Campus de la UNA en San Lorenzo. https://maps.app.goo.gl/jLFAeikEDSdJu6zu5 Departamento de 1 Dormitorio PLUS 48M2 USD. 56.550 Formas de pagos - Financiación a 12 meses durante obra sin intereses con entrega del 20% - Financiación propia hasta 5 años con entrega del 20% - Financiación 100% a través de fondos AFD - Obra en proceso - Finalización de obra: Agosto 2026 El nuevo proyecto de Marlin Desarrollos. Un edificio moderno y elegante con 14 pisos y 3 tipologías con 99 departamento 7 variedades de amenities, opciones de planos diferentes. Cada unidad está pensada y diseñada especialmente para el aprovechamiento de los espacios, garantizando la viabilidad para las personas independientes. CALIDAD PRECIO RENTABILIDAD MARLIN SAN LORENZO UN PROYECTO CON MÁXIMA RENTABILIDAD Amenities: Piscina con Deck Gimnasio Quinchos Climatizado y Exterior Coworking Lavandería común. Generador, Sistema CCTV Seguridad 24hs. Cochera Usd. 11.000 Baulera USD. 1.500 Equipamientos incluido: Aire acondicionado Mueble de Cocina Anafe Purificador Termo calefón Precio: 56,550 USD Listing: 143063199-27 Ubicación: San Lorenzo, Central Precio: Gs. 56,550 USD

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
1

Kosten

Preis
Gs. 56.505
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 9

Lage

Stadt
San Lorenzo

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Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 9,5
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -0,1Jahr 2: US$ 0,3Jahr 3: US$ 0,7Jahr 4: US$ 1,1Jahr 5: US$ 1,5Jahr 6: US$ 1,9Jahr 7: US$ 2,4Jahr 8: US$ 2,9Jahr 9: US$ 3,4Jahr 10: US$ 3,91510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 9,4US$ 0—US$ 9,4US$ -0,1
2US$ 9,7US$ 0—US$ 9,7US$ 0,3
3US$ 10,1US$ 0—US$ 10,1US$ 0,7
4US$ 10,5US$ 0—US$ 10,5US$ 1,1
5US$ 10,9US$ 0—US$ 10,9US$ 1,5
6US$ 11,4US$ 0—US$ 11,4US$ 1,9
7US$ 11,8US$ 0—US$ 11,8US$ 2,4
8US$ 12,3US$ 0—US$ 12,3US$ 2,9
9US$ 12,8US$ 0—US$ 12,8US$ 3,4
10US$ 13,3US$ 0—US$ 13,3US$ 3,9

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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