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KaufLagerhalle

DEPÓSITO GALPON EN LIMPIO

Norte, Limpioungefährer Standort auf Stadtebene

Hohe RenditeNeu

≈ US$ 1.322

US$ 3,7/m²Precio original: Gs. 8.000.000

360 m²Wohnfläche
360 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 6 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%47
Rendite 25%100
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 344/m²
Gesch. Bruttorendite750% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 826/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 123.731

≈ Gs. 748,9 M

Geschätzte SpanneUS$ 82,1 k–US$ 157,5 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Clasipar! EN ALQUILER DEPOSITO EN LA CUIDAD DE LIMPIO En la cuidad de Limpio, zona conocida como Barrio Norte a pocas cuadras de la ruta Gral Aquino y a cuadras del Abasto Norte ideal para todo tipo de emprendimiento se encuentra este deposito totalmente cerrado. Cuenta con Superficie construida 360m2 (12 x 30) Portón frontal y lateral Baño Oficina Energía trifásica Incluye un terreno adicional de 360 metros ideal para estacionamiento. Alquiler Gs 8.000.000 + IVA

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Lagerhalle

Fläche und Räume

Grundstück
360 m²
Wohnfläche
360 m²

Kosten

Preis
Gs. 8.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 1.322

Lage

Viertel
Norte
Stadt
Limpio
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Stadt)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Stadtebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 785/Monat
ROI678,4%
Cap Rate712,3%
Bruttorendite749,8%
Nettorendite678,4%
Amortisation0,1 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 1,4 K
Effektive Miete
US$ 784,7/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 9,4 KJahr 2: US$ 18,9 kJahr 3: US$ 28,3 kJahr 4: US$ 37,8 kJahr 5: US$ 47,3 kJahr 6: US$ 56,8 kJahr 7: US$ 66,3 kJahr 8: US$ 75,8 kJahr 9: US$ 85,2 kJahr 10: US$ 94,7 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 1,4 KUS$ 9,4 K—US$ 1,4 KUS$ 9,4 K
2US$ 1,4 KUS$ 18,8 k—US$ 1,4 KUS$ 18,9 k
3US$ 1,5 KUS$ 28,2 k—US$ 1,5 KUS$ 28,3 k
4US$ 1,5 KUS$ 37,7 k—US$ 1,5 KUS$ 37,8 k
5US$ 1,6 KUS$ 47,1 k—US$ 1,6 KUS$ 47,3 k
6US$ 1,7 KUS$ 56,5 k—US$ 1,7 KUS$ 56,8 k
7US$ 1,7 KUS$ 65,9 k—US$ 1,7 KUS$ 66,3 k
8US$ 1,8 KUS$ 75,3 k—US$ 1,8 KUS$ 75,8 k
9US$ 1,9 KUS$ 84,7 k—US$ 1,9 KUS$ 85,2 k
10US$ 2 KUS$ 94,2 k—US$ 2 KUS$ 94,7 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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