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KaufDoppelhaus

VENDO HERMOSO DUPLEX EN FERNANDO DE LA MORA Barrio Santa María

Zona Santa Maria, Fernando de la Mora

Hohe RenditeNeu

≈ US$ 107.385

11% über dem Median

US$ 1,2 K/m²Precio original: Gs. 650.000.000

3Schlafzimmer
1Badezimmer
90 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%47
Lage 25%—
Rendite 25%76
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 1.193/m²
Median der ZoneUS$ 1.074/m²

11% über dem Median

Gesch. Bruttorendite7,1% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 637/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 96.646

≈ Gs. 585 M

Geschätzte SpanneUS$ 89,3 k–US$ 111,5 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

VENDO HERMOSO DUPLEX EN FERNANDO DE LA MORA 📍Barrio Santa María Sup. Terreno 6,00 x 15,00mts Sup. Construida: 70m2 apx. Planta Baja: * Living comedor * Cocina amoblada. * Baño social * Área de servicio con baño * Pequeño patio con parrilla * Garage para 2 vehículos. Planta Alta * 3 Dormitorios con A.A Split. * 1 baño compartido. * Balcón 💰GS. 650.000.000

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück
90 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1

Kosten

Preis
Gs. 650.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 107.385

Lage

Viertel
Zona Santa Maria
Stadt
Fernando de la Mora

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 605/Monat
ROI6,4%
Cap Rate6,8%
Bruttorendite7,1%
Nettorendite6,4%
Amortisation15,5 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 112,8 k
Effektive Miete
US$ 605,2/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 6,2 KJahr 2: US$ 17,9 kJahr 3: US$ 29,8 kJahr 4: US$ 41,9 kJahr 5: US$ 54,2 kJahr 6: US$ 66,7 kJahr 7: US$ 79,4 kJahr 8: US$ 92,3 kJahr 9: US$ 105,4 kJahr 10: US$ 118,8 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 111,7 kUS$ 7,3 K—US$ 111,7 kUS$ 6,2 K
2US$ 116,1 kUS$ 14,5 k—US$ 116,1 kUS$ 17,9 k
3US$ 120,8 kUS$ 21,8 k—US$ 120,8 kUS$ 29,8 k
4US$ 125,6 kUS$ 29 k—US$ 125,6 kUS$ 41,9 k
5US$ 130,7 kUS$ 36,3 k—US$ 130,7 kUS$ 54,2 k
6US$ 135,9 kUS$ 43,6 k—US$ 135,9 kUS$ 66,7 k
7US$ 141,3 kUS$ 50,8 k—US$ 141,3 kUS$ 79,4 k
8US$ 147 kUS$ 58,1 k—US$ 147 kUS$ 92,3 k
9US$ 152,8 kUS$ 65,4 k—US$ 152,8 kUS$ 105,4 k
10US$ 159 kUS$ 72,6 k—US$ 159 kUS$ 118,8 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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