VENDO DEPOSITO EN SAN LORENZO 310m2

Capilla del Monte, San Lorenzoungefährer Standort auf Viertelebene

Neu

US$ 120.000

8% unter dem Median

US$ 7,5 K/m²≈ Gs. 726,4 M

16 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 3 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%69

Lage 25%58

Rendite 25%—

Risiko 15%65

Preis/m² ImmobilieUS$ 7.500/m²

Median der ZoneUS$ 8.125/m²

8% unter dem Median

Empfohlener Wert

US$ 130.000

≈ Gs. 786,9 M

Geschätzte SpanneUS$ 106,6 k–US$ 158,6 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

VENDO DEPOSITO EN SAN LORENZO - CAPILLA DEL MONTE 📌sobre la Calle Igualdad, a pasos de la Av. Moises Vertoni, a 400 mts. de la Av. Victorio Curiel y 400mts. de la Clasipar! Av. Manuel Ortiz Guerrero. Barrio Capilla del monte. El Inmueble cuenta con: ✅ 1 Tinglado de 310MTS. ✍🏻 Oficinas de 4x4. 🚽 Baño. 🚗 Amplia Cocheras frontal. Altillo 💰 120.000USD. 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/w3kQ2N4FAu5gNpZZA

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Lagerhalle

Fläche und Räume

Grundstück: 16 m²

Kosten

Preis: US$ 120.000

Lage

Viertel: Capilla del Monte
Stadt: San Lorenzo
Standortgenauigkeit: Ungefähr (Viertel)

Ausstattung und Extras

Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

Investitionsrechner

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Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat

ROI0%

Cap Rate0%

Bruttorendite0%

Nettorendite0%

Amortisation—

Eingesetztes Kapital: US$ 126 k
Effektive Miete: US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 124,8 k	US$ 0	—	US$ 124,8 k	US$ -1,2 K
2	US$ 129,8 k	US$ 0	—	US$ 129,8 k	US$ 3,8 K
3	US$ 135 k	US$ 0	—	US$ 135 k	US$ 9 K
4	US$ 140,4 k	US$ 0	—	US$ 140,4 k	US$ 14,4 k
5	US$ 146 k	US$ 0	—	US$ 146 k	US$ 20 k
6	US$ 151,8 k	US$ 0	—	US$ 151,8 k	US$ 25,8 k
7	US$ 157,9 k	US$ 0	—	US$ 157,9 k	US$ 31,9 k
8	US$ 164,2 k	US$ 0	—	US$ 164,2 k	US$ 38,2 k
9	US$ 170,8 k	US$ 0	—	US$ 170,8 k	US$ 44,8 k
10	US$ 177,6 k	US$ 0	—	US$ 177,6 k	US$ 51,6 k