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KaufGrundstück

VENDO TERRENO EN ÑEMBY

Zona Residencial, Ñemby

Neu

≈ US$ 66.083

Precio original: Gs. 400.000.000

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%65
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 66/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

🏡 ¡Oportunidad única de inversión! Terrenos ideales para desarrollo inmobiliario en zona consolidada Se ofrecen dos terrenos contiguos, con un total de 1.040 m² (514 m² y 526 m² Todo lo que necesites está en Clasipar.com respectivamente). La venta preferente es conjunta, ya que los lotes atraviesan de calle a calle, facilitando el acceso, la circulación y el diseño de proyectos de alta demanda. 📍 Ubicación estratégica: en una zona altamente poblada, con empedrado y alumbrado público en ambas calles. Ideal para desarrollos modernos y de alta rotación. 🏗️ Potencial de desarrollo: el espacio es perfecto para la construcción de hasta 6 dúplex modernos, aprovechando al máximo el terreno y la ubicación. 💰 Precio total: 400.000.000 Gs. (conversable)

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Kosten

Preis
Gs. 400.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 66.083

Lage

Viertel
Zona Residencial
Stadt
Ñemby

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 69,4 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -660,8Jahr 2: US$ 2,1 KJahr 3: US$ 4,9 KJahr 4: US$ 7,9 KJahr 5: US$ 11 kJahr 6: US$ 14,2 kJahr 7: US$ 17,6 kJahr 8: US$ 21,1 kJahr 9: US$ 24,7 kJahr 10: US$ 28,4 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 68,7 kUS$ 0—US$ 68,7 kUS$ -660,8
2US$ 71,5 kUS$ 0—US$ 71,5 kUS$ 2,1 K
3US$ 74,3 kUS$ 0—US$ 74,3 kUS$ 4,9 K
4US$ 77,3 kUS$ 0—US$ 77,3 kUS$ 7,9 K
5US$ 80,4 kUS$ 0—US$ 80,4 kUS$ 11 k
6US$ 83,6 kUS$ 0—US$ 83,6 kUS$ 14,2 k
7US$ 87 kUS$ 0—US$ 87 kUS$ 17,6 k
8US$ 90,4 kUS$ 0—US$ 90,4 kUS$ 21,1 k
9US$ 94,1 kUS$ 0—US$ 94,1 kUS$ 24,7 k
10US$ 97,8 kUS$ 0—US$ 97,8 kUS$ 28,4 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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