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Index
KaufHaus
CASA EN SAN LORENZO
San Lorenzo
GelegenheitHohe RenditeNeu
≈ US$ 66.083
52% unter dem MedianUS$ 183,6/m²Precio original: Gs. 400.000.000
5Schlafzimmer
3Badezimmer
360 m²Grundstück
Interessiert?
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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.
Preis 35%100
Lage 25%88
Rendite 25%100
Risiko 15%95
Preis/m² ImmobilieUS$ 184/m²
Median der ZoneUS$ 379/m²
52% unter dem Medianaußerhalb der Skala
Gesch. Bruttorendite18% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 991/Mon.
Empfohlener Wert
≈ Gs. 825 M
Geschätzte SpanneUS$ 112,9 k–US$ 181,3 k
So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.
PDF-Bericht herunterladenBeschreibung
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Datenblatt
Allgemein
- Vorgang
- Kauf
- Typ
- Haus
Fläche und Räume
- Grundstück
- 360 m²
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
Kosten
- Preis
- Gs. 400.000.000
- Ungefährer Gegenwert (USD)
- ≈ US$ 66.083
Lage
- Stadt
- San Lorenzo
- Standortgenauigkeit
- Exakt
Anzeige
- Veröffentlicht
- 26 jul. 2026
- Zuletzt aktualisiert
- 26 jul. 2026
Ausstattung und Extras
- Listed at from photos
Lage
Investitionsrechner
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CashflowUS$ 941/Monat
ROI16,3%
Cap Rate17,1%
Bruttorendite18%
Nettorendite16,3%
Amortisation6,1 Jahre
- Eingesetztes Kapital
- US$ 69,4 k
- Effektive Miete
- US$ 941,4/Monat
Prognostizierter Gesamtertrag
GewinnVerlust· Jahr
| Jahr | Wert | Kum. Cashflow | Restschuld | Eigenkapital | Gesamtertrag |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 68,7 k | US$ 11,3 k | — | US$ 68,7 k | US$ 10,6 k |
| 2 | US$ 71,5 k | US$ 22,6 k | — | US$ 71,5 k | US$ 24,7 k |
| 3 | US$ 74,3 k | US$ 33,9 k | — | US$ 74,3 k | US$ 38,8 k |
| 4 | US$ 77,3 k | US$ 45,2 k | — | US$ 77,3 k | US$ 53,1 k |
| 5 | US$ 80,4 k | US$ 56,5 k | — | US$ 80,4 k | US$ 67,5 k |
| 6 | US$ 83,6 k | US$ 67,8 k | — | US$ 83,6 k | US$ 82 k |
| 7 | US$ 87 k | US$ 79,1 k | — | US$ 87 k | US$ 96,7 k |
| 8 | US$ 90,4 k | US$ 90,4 k | — | US$ 90,4 k | US$ 111,4 k |
| 9 | US$ 94,1 k | US$ 101,7 k | — | US$ 94,1 k | US$ 126,3 k |
| 10 | US$ 97,8 k | US$ 113 k | — | US$ 97,8 k | US$ 141,4 k |
Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.
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