ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 8
KaufHaus

VENDO RESIDENCIA EN ÑEMBY

Mbocayaty, Ñemby

Neu

≈ US$ 128.862

92% über dem Median

US$ 515,4/m²Precio original: Gs. 780.000.000

3Schlafzimmer
250 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%0
Lage 25%—
Rendite 25%65
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 515/m²
Median der ZoneUS$ 268/m²

92% über dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite6% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 648/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 67.005

≈ Gs. 405,6 M

Geschätzte SpanneUS$ 31 k–US$ 96,7 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

EN VENTA RESIDENCIA EN ÑEMBY Vendo residencia en el barrio Mbocayaty de Ñemby Ubicado en el barrio Mbocayaty de la ciudad de Ñemby, a 250 mts de Colonia Elisa y a 1.200 mts de Acceso Sur. Distribucion: Planta Baja Hall de acceso Living comedor Cocina Comedor Baño social Area de lavado Amplio Patio Estacionamiento para 4 vehiculos Planta Alta 3 habitaciones Vestidor Baño compartido Balcon Terraza Departamento independiente Sala Baño Habitacion Obs: incluye A.A en todos los ambientes, muebles de cocina y campana, sistema de seguridad Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com (camaras y sensores de alarma) (se puede negociar para comprar con todos los muebles) Id 38100

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
250 m²
Schlafzimmer
3

Kosten

Preis
Gs. 780.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 128.862

Lage

Viertel
Mbocayaty
Stadt
Ñemby

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 616/Monat
ROI5,5%
Cap Rate5,7%
Bruttorendite6%
Nettorendite5,5%
Amortisation18,3 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 135,3 k
Effektive Miete
US$ 615,6/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 6,1 KJahr 2: US$ 18,8 kJahr 3: US$ 31,8 kJahr 4: US$ 45 kJahr 5: US$ 58,4 kJahr 6: US$ 72,1 kJahr 7: US$ 86 kJahr 8: US$ 100,1 kJahr 9: US$ 114,6 kJahr 10: US$ 129,3 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 134 kUS$ 7,4 K—US$ 134 kUS$ 6,1 K
2US$ 139,4 kUS$ 14,8 k—US$ 139,4 kUS$ 18,8 k
3US$ 145 kUS$ 22,2 k—US$ 145 kUS$ 31,8 k
4US$ 150,8 kUS$ 29,5 k—US$ 150,8 kUS$ 45 k
5US$ 156,8 kUS$ 36,9 k—US$ 156,8 kUS$ 58,4 k
6US$ 163,1 kUS$ 44,3 k—US$ 163,1 kUS$ 72,1 k
7US$ 169,6 kUS$ 51,7 k—US$ 169,6 kUS$ 86 k
8US$ 176,4 kUS$ 59,1 k—US$ 176,4 kUS$ 100,1 k
9US$ 183,4 kUS$ 66,5 k—US$ 183,4 kUS$ 114,6 k
10US$ 190,7 kUS$ 73,9 k—US$ 190,7 kUS$ 129,3 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien