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KaufDoppelhaus

En venta departamento en Pozo en el Barrio Jardín de Oro en Luque

Jardín de Oro, Luque

Hohe RenditeNeu

US$ 139.000

4% unter dem Median

US$ 874,2/m²≈ Gs. 841,4 M

2Schlafzimmer
159 m²Wohnfläche

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%65
Lage 25%—
Rendite 25%82
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 874/m²
Median der ZoneUS$ 914/m²

4% unter dem Median

Gesch. Bruttorendite7,7% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 891/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 145.307

≈ Gs. 879,5 M

Geschätzte SpanneUS$ 137,2 k–US$ 159,7 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Clasipar.com En venta departamento en Pozo en el Barrio Jardín de Oro en Luque 📌Ubicado zona MADERO en el Barrio Jardín de Oro de Luque ✔️PLANTA BAJA: * Living-comedor integrados * Sala con doble altura * Cocina equipada con anafe, horno y extractor * Área de servicio * Quincho techado con parrilla * Baño social * Lavadero * Cochera para 2 vehículos * Portón eléctrico * Cerradura electrónica en acceso principa ✔️PLANTA ALTA: * Estar íntimo pequeño * Dormitorio principal en Suite con vestidor * 2 dormitorios con placard * Baño compartido 📐159 m² de construcción de 1ra calidad Entrega: en 4 meses

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Wohnfläche
159 m²
Schlafzimmer
2

Kosten

Preis
US$ 139.000

Lage

Viertel
Jardín de Oro
Stadt
Luque

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 846/Monat
ROI7%
Cap Rate7,3%
Bruttorendite7,7%
Nettorendite7%
Amortisation14,4 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 146 k
Effektive Miete
US$ 846,4/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 8,8 KJahr 2: US$ 24,7 kJahr 3: US$ 40,9 kJahr 4: US$ 57,3 kJahr 5: US$ 74 kJahr 6: US$ 90,9 kJahr 7: US$ 108,1 kJahr 8: US$ 125,5 kJahr 9: US$ 143,3 kJahr 10: US$ 161,4 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 144,6 kUS$ 10,2 k—US$ 144,6 kUS$ 8,8 K
2US$ 150,3 kUS$ 20,3 k—US$ 150,3 kUS$ 24,7 k
3US$ 156,4 kUS$ 30,5 k—US$ 156,4 kUS$ 40,9 k
4US$ 162,6 kUS$ 40,6 k—US$ 162,6 kUS$ 57,3 k
5US$ 169,1 kUS$ 50,8 k—US$ 169,1 kUS$ 74 k
6US$ 175,9 kUS$ 60,9 k—US$ 175,9 kUS$ 90,9 k
7US$ 182,9 kUS$ 71,1 k—US$ 182,9 kUS$ 108,1 k
8US$ 190,2 kUS$ 81,3 k—US$ 190,2 kUS$ 125,5 k
9US$ 197,8 kUS$ 91,4 k—US$ 197,8 kUS$ 143,3 k
10US$ 205,8 kUS$ 101,6 k—US$ 205,8 kUS$ 161,4 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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