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KaufWohnung

Vendo en pozo departamento estándar de 1 dormitorio en el edificio Zuba ParkLimpio

Aquadelta, Limpioungefährer Standort auf Stadtebene

Neu

US$ 63.000

21% über dem Median

US$ 1,6 K/m²≈ Gs. 381,3 M

1Schlafzimmer
1Badezimmer
1Stellplätze
40 m²Wohnfläche

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 7 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%35
Lage 25%47
Rendite 25%—
Risiko 15%90
Preis/m² ImmobilieUS$ 1.575/m²
Median der ZoneUS$ 1.300/m²

21% über dem Median

Empfohlener Wert

US$ 52.000

≈ Gs. 314,8 M

Geschätzte SpanneUS$ 52 k–US$ 56 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Departamento Estándar de 40m2 en el edificio Zuba Park_Limpio Cuenta con 1 dormitorio, 1 baño, sala comedor, cocina integrada. Estacionamiento para 1 vehículo. Amenities: Parte de AQUADELTA, laguna con olas, playas de arenas blancas, costanera, área deportiva como cancha de futbol, pádel tenis y canchas multiuso, paseo comercial, club house, campus educativo con educación Translingüística, sector corporativo, guardería náutica, muelle de amarras, market Garden. Precio venta: Desde 63.000USD Fin de obra: Junio 2029 Ac: JT0R5M

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Wohnfläche
40 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1

Kosten

Preis
US$ 63.000

Lage

Viertel
Aquadelta
Stadt
Limpio
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Stadt)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Stadtebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 66,2 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -630Jahr 2: US$ 2 KJahr 3: US$ 4,7 KJahr 4: US$ 7,6 KJahr 5: US$ 10,5 kJahr 6: US$ 13,6 kJahr 7: US$ 16,8 kJahr 8: US$ 20,1 kJahr 9: US$ 23,5 kJahr 10: US$ 27,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 65,5 kUS$ 0—US$ 65,5 kUS$ -630
2US$ 68,1 kUS$ 0—US$ 68,1 kUS$ 2 K
3US$ 70,9 kUS$ 0—US$ 70,9 kUS$ 4,7 K
4US$ 73,7 kUS$ 0—US$ 73,7 kUS$ 7,6 K
5US$ 76,6 kUS$ 0—US$ 76,6 kUS$ 10,5 k
6US$ 79,7 kUS$ 0—US$ 79,7 kUS$ 13,6 k
7US$ 82,9 kUS$ 0—US$ 82,9 kUS$ 16,8 k
8US$ 86,2 kUS$ 0—US$ 86,2 kUS$ 20,1 k
9US$ 89,7 kUS$ 0—US$ 89,7 kUS$ 23,5 k
10US$ 93,3 kUS$ 0—US$ 93,3 kUS$ 27,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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