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KaufDoppelhaus

En Venta Dúplex Areguá ID 46549

Valle Pucu, Areguáungefährer Standort auf Viertelebene

Neu

≈ US$ 50.388

US$ 629,9/m²Precio original: Gs. 305.000.000

1Schlafzimmer
2Badezimmer
80 m²Wohnfläche
144 m²Grundstück

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Preis 35%—
Lage 25%58
Rendite 25%—
Risiko 15%75
Preis/m² ImmobilieUS$ 630/m²
Median der Zone—

Empfohlener Wert

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So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Encontrá todo lo que necesitas En Venta Dúplex en Condominio Arasy 3 Areguá Características de la vivienda: • Estacionamiento propio para 2 vehículos • Sala, cocina y comedor integrados 1 habitaciones 1 en suite 1 dormitorio • 2 baños • Patio trasero privado con parrilla Acepta Mascota OBSERVACION: Sin Muebles Áreas comunes: • Piscina • Quinchos con parrillas • Cancha deportiva • Parque para niños • Seguridad 24 horas Acepta Créditos: Si Precio de Venta: G 305.000.000 Superficie 144 m2 Superficie construida 80 m2 Medida de frente: 8,0 m Medida de fondo: 18,0 m

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Doppelhaus

Fläche und Räume

Grundstück
144 m²
Wohnfläche
80 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2

Kosten

Preis
Gs. 305.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 50.388

Lage

Viertel
Valle Pucu
Stadt
Areguá
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 52,9 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -503,9Jahr 2: US$ 1,6 KJahr 3: US$ 3,8 KJahr 4: US$ 6 KJahr 5: US$ 8,4 KJahr 6: US$ 10,8 kJahr 7: US$ 13,4 kJahr 8: US$ 16,1 kJahr 9: US$ 18,8 kJahr 10: US$ 21,7 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 52,4 kUS$ 0—US$ 52,4 kUS$ -503,9
2US$ 54,5 kUS$ 0—US$ 54,5 kUS$ 1,6 K
3US$ 56,7 kUS$ 0—US$ 56,7 kUS$ 3,8 K
4US$ 58,9 kUS$ 0—US$ 58,9 kUS$ 6 K
5US$ 61,3 kUS$ 0—US$ 61,3 kUS$ 8,4 K
6US$ 63,8 kUS$ 0—US$ 63,8 kUS$ 10,8 k
7US$ 66,3 kUS$ 0—US$ 66,3 kUS$ 13,4 k
8US$ 69 kUS$ 0—US$ 69 kUS$ 16,1 k
9US$ 71,7 kUS$ 0—US$ 71,7 kUS$ 18,8 k
10US$ 74,6 kUS$ 0—US$ 74,6 kUS$ 21,7 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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