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KaufWohnung

DPTOS EN POZO - ZONA UMAX.

Loma Pytã, Mariano Roque Alonso

Neu

US$ 63.000

≈ Gs. 381,3 M

2Schlafzimmer

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%55
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.667/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Clasipar.com anuncios clasificados gratis DPTOS EN POZO - ZONA UMAX. ALTEA HUB – Tu inversión estratégica en Asunción Un desarrollo innovador en Loma Pytã, una de las zonas con mayor demanda de alquileres, impulsada por la creciente llegada de estudiantes de medicina de Brasil. 🏢 Proyecto: 8 pisos | 68 unidades residenciales Tipologías versátiles: * Monoambientes de 30 m² – com. El Clasificado en Paraguay desde USD 36.759 * Departamentos de 2 dormitorios – desde USD 63.000 Cocheras disponibles desde USD 10.000 💡 Ventajas clave: ✔ Precios en etapa de pre-pozo ✔ Rentabilidad asegurada +8% anual ✔ Ubicación estratégica con gran potencial de plusvalía 📆 Timeline del proyecto: Inicio de obra: Septiembre 2025 Entrega final: Septiembre 2027

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2
Stellplätze
0

Kosten

Preis
US$ 63.000

Lage

Viertel
Loma Pytã
Stadt
Mariano Roque Alonso

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 66,2 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -630Jahr 2: US$ 2 KJahr 3: US$ 4,7 KJahr 4: US$ 7,6 KJahr 5: US$ 10,5 kJahr 6: US$ 13,6 kJahr 7: US$ 16,8 kJahr 8: US$ 20,1 kJahr 9: US$ 23,5 kJahr 10: US$ 27,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 65,5 kUS$ 0—US$ 65,5 kUS$ -630
2US$ 68,1 kUS$ 0—US$ 68,1 kUS$ 2 K
3US$ 70,9 kUS$ 0—US$ 70,9 kUS$ 4,7 K
4US$ 73,7 kUS$ 0—US$ 73,7 kUS$ 7,6 K
5US$ 76,6 kUS$ 0—US$ 76,6 kUS$ 10,5 k
6US$ 79,7 kUS$ 0—US$ 79,7 kUS$ 13,6 k
7US$ 82,9 kUS$ 0—US$ 82,9 kUS$ 16,8 k
8US$ 86,2 kUS$ 0—US$ 86,2 kUS$ 20,1 k
9US$ 89,7 kUS$ 0—US$ 89,7 kUS$ 23,5 k
10US$ 93,3 kUS$ 0—US$ 93,3 kUS$ 27,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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