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KaufHaus

VENDO QUINTA EN ÑEMBY CAÑADITA

Ñemby

GelegenheitHohe RenditeNeu

≈ US$ 82.604

21% unter dem Median

US$ 114,7/m²Precio original: Gs. 500.000.000

1Schlafzimmer
2Badezimmer
720 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%85
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%80
Preis/m² ImmobilieUS$ 115/m²
Median der ZoneUS$ 145/m²

21% unter dem Median

Gesch. Bruttorendite21,2% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.462/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 104.724

≈ Gs. 633,9 M

Geschätzte SpanneUS$ 83,4 k–US$ 197,7 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Viví rodeado de naturaleza en Itauguá A metros de ACCESO SUR, te espera esta hermosa Casa Quinta ideal para descansar y disfrutar con familia y amigos. Superficie: 720 m² (2terrenos) Área construida: 80m² 1 Dormitorios 1 Depósito 2 Baños Quincho Piscina Amplio patio Rodeada de verde, aire puro y un ambiente tranquilo, este lugar es perfecto para conectar con la naturaleza sin alejarte de la ciudad. No es apto para crédito bancario

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
720 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2

Kosten

Preis
Gs. 500.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 82.604

Lage

Stadt
Ñemby

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.389/Monat
ROI19,2%
Cap Rate20,2%
Bruttorendite21,2%
Nettorendite19,2%
Amortisation5,2 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 86,7 k
Effektive Miete
US$ 1,4 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 15,8 kJahr 2: US$ 35,9 kJahr 3: US$ 56,2 kJahr 4: US$ 76,6 kJahr 5: US$ 97,1 kJahr 6: US$ 117,8 kJahr 7: US$ 138,6 kJahr 8: US$ 159,6 kJahr 9: US$ 180,8 kJahr 10: US$ 202,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 85,9 kUS$ 16,7 k—US$ 85,9 kUS$ 15,8 k
2US$ 89,3 kUS$ 33,3 k—US$ 89,3 kUS$ 35,9 k
3US$ 92,9 kUS$ 50 k—US$ 92,9 kUS$ 56,2 k
4US$ 96,6 kUS$ 66,7 k—US$ 96,6 kUS$ 76,6 k
5US$ 100,5 kUS$ 83,3 k—US$ 100,5 kUS$ 97,1 k
6US$ 104,5 kUS$ 100 k—US$ 104,5 kUS$ 117,8 k
7US$ 108,7 kUS$ 116,7 k—US$ 108,7 kUS$ 138,6 k
8US$ 113 kUS$ 133,3 k—US$ 113 kUS$ 159,6 k
9US$ 117,6 kUS$ 150 k—US$ 117,6 kUS$ 180,8 k
10US$ 122,3 kUS$ 166,7 k—US$ 122,3 kUS$ 202,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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