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KaufLagerhalle

LIMPIO, PIQUETE CUE, S RUTA: 1.056 M2 CUBIERTOS + SUP. EXTERIOR, P LOGISTICA, INDUSTRIAL

Herrera, Limpioungefährer Standort auf Viertelebene

Hohe RenditeNeu

≈ US$ 3.635

US$ 3,4/m²Precio original: Gs. 22.000.000

1.056 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Index aus den Daten der Anzeige berechnet. Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone.

Preis 35%—

Lage 25%58

Rendite 25%100

Risiko 15%70

Preis/m² Immobilie—

Median der Zone—

Gesch. Bruttorendite903,4% p. a.

Geschätzte MieteUS$ 2.736/Mon.

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

LIMPIO, PIQUETE CUE, S/ RUTA: 1.056 M2 CUBIERTOS + SUP. EXTERIOR, P/ LOGISTICA, INDUSTRIAL, ETC, 22.000.000 GS. Alquilo depósito 1.056 m2 sobre ruta Limpio Piquete Cue - 22.000.000 Gs. ALQUILER DE DEPÓSITO – ¡ESPACIO Y FUNCIONALIDAD INMEJORABLES Se alquila amplio depósito de 1.056 m² cubiertos + 370 m² de área descubierta cercada, ideal para logística, almacenamiento o uso industrial. Ubicado sobre ruta asfaltada Limpio–Piquete Cué, a solo 1.000 mts de la nueva circunvalación, con excelente acceso vehicular. Oficina privada con baño y entrada independiente. Baño completo para el personal. Sistema de alarma y detección de incendios (PCI) con manguera y detectores. Reservorio de 25.000 litros con motobomba. Dos portones de acceso: frontal y lateral. Amplio estacionamiento interno. Ubicación estratégica en esquina, ideal para operaciones logísticas. PRECIO: 22.000.000 GS. Para más informes en detalle. TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Lagerhalle

Fläche und Räume

Grundstück: 1.056 m²

Kosten

Preis: Gs. 22.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD): ≈ US$ 3.635

Lage

Viertel: Herrera
Stadt: Limpio
Standortgenauigkeit: Ungefähr (Viertel)

Ausstattung und Extras

Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

Investitionsrechner

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Ergebnis

CashflowUS$ 2.599/Monat

ROI817,2%

Cap Rate858,1%

Bruttorendite903,2%

Nettorendite817,2%

Amortisation0,1 Jahre

Eingesetztes Kapital: US$ 3,8 K
Effektive Miete: US$ 2,6 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 3,8 K	US$ 31,2 k	—	US$ 3,8 K	US$ 31,2 k
2	US$ 3,9 K	US$ 62,4 k	—	US$ 3,9 K	US$ 62,5 k
3	US$ 4,1 K	US$ 93,6 k	—	US$ 4,1 K	US$ 93,8 k
4	US$ 4,3 K	US$ 124,8 k	—	US$ 4,3 K	US$ 125,2 k
5	US$ 4,4 K	US$ 156 k	—	US$ 4,4 K	US$ 156,6 k
6	US$ 4,6 K	US$ 187,1 k	—	US$ 4,6 K	US$ 187,9 k
7	US$ 4,8 K	US$ 218,3 k	—	US$ 4,8 K	US$ 219,3 k
8	US$ 5 K	US$ 249,5 k	—	US$ 5 K	US$ 250,7 k
9	US$ 5,2 K	US$ 280,7 k	—	US$ 5,2 K	US$ 282,1 k
10	US$ 5,4 K	US$ 311,9 k	—	US$ 5,4 K	US$ 313,5 k