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KaufWohnung

TERRENO ARBOLADO EN VENTA CON VISTA AL LAGO EN AREGUÁ

Areguáungefährer Standort auf Stadtebene

Neu

≈ US$ 52.866

Precio original: Gs. 320.000.000

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Chancenindex über 5 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%47
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 923/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com TERRENO ARBOLADO EN VENTA CON VISTA AL LAGO EN AREGUÁ Ubicado en Villa Mercedes, una de las zonas más tradicionales y pintorescas de Areguá, este terreno ofrece el equilibrio perfecto entre naturaleza, tranquilidad y excelente ubicación. Situado en una zona elevada, cuenta con una agradable vista al lago y un entorno rodeado de árboles, ideal para desarrollar una casa quinta, una residencia familiar o un proyecto turístico y cultural. La propiedad se encuentra totalmente cercada con tejido y dispone de portón de acceso, brindando privacidad y seguridad. Ubicación estratégica: A 200 metros de la Galería Guggiari Cerca de galerías de artesanos y espacios culturales Próximo al tradicional Don Pablo A minutos del Hotel Boutique La Candelaria Dimensiones: Superficie total: 737 m² Frente: 21 metros Fondo: 35 metros Inversión: Gs. 320.000.000 Una excelente oportunidad para quienes buscan invertir o construir en uno de los destinos con mayor encanto y tradición del país. NG348

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Kosten

Preis
Gs. 320.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 52.866

Lage

Stadt
Areguá
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Stadt)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Stadtebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 55,5 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -528,7Jahr 2: US$ 1,7 KJahr 3: US$ 4 KJahr 4: US$ 6,3 KJahr 5: US$ 8,8 KJahr 6: US$ 11,4 kJahr 7: US$ 14,1 kJahr 8: US$ 16,8 kJahr 9: US$ 19,7 kJahr 10: US$ 22,7 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 55 kUS$ 0—US$ 55 kUS$ -528,7
2US$ 57,2 kUS$ 0—US$ 57,2 kUS$ 1,7 K
3US$ 59,5 kUS$ 0—US$ 59,5 kUS$ 4 K
4US$ 61,8 kUS$ 0—US$ 61,8 kUS$ 6,3 K
5US$ 64,3 kUS$ 0—US$ 64,3 kUS$ 8,8 K
6US$ 66,9 kUS$ 0—US$ 66,9 kUS$ 11,4 k
7US$ 69,6 kUS$ 0—US$ 69,6 kUS$ 14,1 k
8US$ 72,4 kUS$ 0—US$ 72,4 kUS$ 16,8 k
9US$ 75,2 kUS$ 0—US$ 75,2 kUS$ 19,7 k
10US$ 78,3 kUS$ 0—US$ 78,3 kUS$ 22,7 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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