ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 2
KaufBüro

VENDO OFICINA EN EL CENTRO DE ASUNCION

La Encarnación, Asunción

Neu

US$ 98.000

≈ Gs. 593,2 M

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%55
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.061/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

Clasipar.com anuncios clasificados gratis ¡Inversión estratégica en el corazón comercial de Asunción! Presentamos una excelente oportunidad en el centro del distrito corporativo de La Encarnación. Esta oficina, ubicada sobre Colón entre Benjamín Constant y Paraguayo Independiente, se encuentra en impecables condiciones y lista para ocupar. Con una superficie total de 98 m², de los cuales 75 m² están construidos y destinados a oficinas funcionales, el inmueble ofrece espacios cómodos, eficientes y completamente amoblados. Está equipado con modernos sistemas de aire acondicionado y alarma, brindando confort, seguridad y practicidad. Ideal para profesionales o empresas que buscan posicionarse en una zona estratégica y de alto valor comercial. Su ubicación privilegiada garantiza visibilidad, presencia corporativa y una excelente rentabilidad a futuro.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Büro

Kosten

Preis
US$ 98.000

Lage

Viertel
La Encarnación
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 102,9 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -980Jahr 2: US$ 3,1 KJahr 3: US$ 7,3 KJahr 4: US$ 11,7 kJahr 5: US$ 16,3 kJahr 6: US$ 21,1 kJahr 7: US$ 26,1 kJahr 8: US$ 31,2 kJahr 9: US$ 36,6 kJahr 10: US$ 42,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 101,9 kUS$ 0—US$ 101,9 kUS$ -980
2US$ 106 kUS$ 0—US$ 106 kUS$ 3,1 K
3US$ 110,2 kUS$ 0—US$ 110,2 kUS$ 7,3 K
4US$ 114,6 kUS$ 0—US$ 114,6 kUS$ 11,7 k
5US$ 119,2 kUS$ 0—US$ 119,2 kUS$ 16,3 k
6US$ 124 kUS$ 0—US$ 124 kUS$ 21,1 k
7US$ 129 kUS$ 0—US$ 129 kUS$ 26,1 k
8US$ 134,1 kUS$ 0—US$ 134,1 kUS$ 31,2 k
9US$ 139,5 kUS$ 0—US$ 139,5 kUS$ 36,6 k
10US$ 145,1 kUS$ 0—US$ 145,1 kUS$ 42,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien