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KaufGrundstück

Súper oferta terreno de 600 m2 en Bo. Obrero - a pasos de la terminal de CDE

Obrero, Ciudad del Este

Neu

US$ 170.000

143% über dem Median

US$ 283,3/m²≈ Gs. 1029 M

600 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%0
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² ImmobilieUS$ 283/m²
Median der ZoneUS$ 116/m²

143% über dem Medianaußerhalb der Skala

Empfohlener Wert

US$ 69.848

≈ Gs. 422,8 M

Geschätzte SpanneUS$ 38,6 k–US$ 167,1 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

A. perteneciente al Grupo A.J. Vierci. Todas las imágenes de productos con sus respectivas marcas son utilizadas con permiso de los respectivos representantes oficiales en Paraguay.Sitio web comercial adaptado a la Ley N° 4868/2013 "De Comercio Electrónico", reglamentada por Decreto N° 1165/2014, los reclamos o denuncias podrán efectuarse a la dirección electrónica del Ministerio de Industria y Comercio: infodgfdce@mic.gov.py

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
600 m²

Kosten

Preis
US$ 170.000

Lage

Viertel
Obrero
Stadt
Ciudad del Este

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 178,5 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,7 KJahr 2: US$ 5,4 KJahr 3: US$ 12,7 kJahr 4: US$ 20,4 kJahr 5: US$ 28,3 kJahr 6: US$ 36,6 kJahr 7: US$ 45,2 kJahr 8: US$ 54,2 kJahr 9: US$ 63,5 kJahr 10: US$ 73,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 176,8 kUS$ 0—US$ 176,8 kUS$ -1,7 K
2US$ 183,9 kUS$ 0—US$ 183,9 kUS$ 5,4 K
3US$ 191,2 kUS$ 0—US$ 191,2 kUS$ 12,7 k
4US$ 198,9 kUS$ 0—US$ 198,9 kUS$ 20,4 k
5US$ 206,8 kUS$ 0—US$ 206,8 kUS$ 28,3 k
6US$ 215,1 kUS$ 0—US$ 215,1 kUS$ 36,6 k
7US$ 223,7 kUS$ 0—US$ 223,7 kUS$ 45,2 k
8US$ 232,7 kUS$ 0—US$ 232,7 kUS$ 54,2 k
9US$ 242 kUS$ 0—US$ 242 kUS$ 63,5 k
10US$ 251,6 kUS$ 0—US$ 251,6 kUS$ 73,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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