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KaufWohnung

EN VENTA DTO 2 HAB + PARRILLA -EDF FENIX- Fernando de la Mora

Fernando de la Mora

Neu

US$ 130.951

≈ Gs. 792,6 M

2Schlafzimmer

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.259/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Departamento 2 Dormitorios – Edificio Fénix | Fernando de la Mora Amplio y luminoso departamento de 2 dormitorios ubicado en el segundo piso del Edificio Fénix, un edificio boutique de tan solo 15 unidades, ideal para quienes buscan tranquilidad, buena ubicación y calidad constructiva. Con 119 m² totales (103 m² propios + 15,9 m² comunes), esta unidad combina distribución funcional, parrilla propia en el balcón, lavadero independiente, cocina integrada y excelente ventilación cruzada. Perfecto para familias jóvenes o quienes valoran vivir en espacios bien diseñados. 📍 Ubicado en Coronel Ángel Vega esq. Mbuyapey, a metros de Av. Mariscal López y con acceso inmediato Encontrá todo lo que necesitas a colegios, universidades, centros de salud y supermercados. 💰 Precio: USD 130.951 (sin cochera) 🚗 Cochera opcional: USD 11.000 Expensas bajas. Proyecto a estrenar. Entrega inmediata.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2

Kosten

Preis
US$ 130.951

Lage

Stadt
Fernando de la Mora

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 137,5 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,3 KJahr 2: US$ 4,1 KJahr 3: US$ 9,8 KJahr 4: US$ 15,7 kJahr 5: US$ 21,8 kJahr 6: US$ 28,2 kJahr 7: US$ 34,8 kJahr 8: US$ 41,7 kJahr 9: US$ 48,9 kJahr 10: US$ 56,3 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 136,2 kUS$ 0—US$ 136,2 kUS$ -1,3 K
2US$ 141,6 kUS$ 0—US$ 141,6 kUS$ 4,1 K
3US$ 147,3 kUS$ 0—US$ 147,3 kUS$ 9,8 K
4US$ 153,2 kUS$ 0—US$ 153,2 kUS$ 15,7 k
5US$ 159,3 kUS$ 0—US$ 159,3 kUS$ 21,8 k
6US$ 165,7 kUS$ 0—US$ 165,7 kUS$ 28,2 k
7US$ 172,3 kUS$ 0—US$ 172,3 kUS$ 34,8 k
8US$ 179,2 kUS$ 0—US$ 179,2 kUS$ 41,7 k
9US$ 186,4 kUS$ 0—US$ 186,4 kUS$ 48,9 k
10US$ 193,8 kUS$ 0—US$ 193,8 kUS$ 56,3 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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